Landejendom i Pellegrue, Gironde

Charmerende 4-værelses longère med potentiale for selvstændig gîte nær Pellegrue Set i en lille landsby mellem Pellegrue og Sauveterre-de-Guyenne, denne charmerende single-etagers longère har en fredelig beliggenhed i hjertet af Gironde landskab. Omgivet af åbne landskaber og vinmarker, ejendommen nyder godt af en vidunderlig balance mellem landlige ro og daglig bekvemmelighed, med yderligere faciliteter kun fem minutter væk i bil.
Mod syd og designet i den traditionelle longère stil, er huset fyldt med naturligt lys hele dagen. Den generøse proportioner af værelserne yderligere forbedre den lyse og indbydende atmosfære, der kendetegner ejendommen. Huset åbner ind i en rummelig spisestue med åbent køkken, hvilket skaber et levende hjerte i hjemmet ideel til familielivet og underholdende.
Tilføjelse af dette rum er en stor stue på ca. 40 m2, samt et separat kontor, tilbyder fleksibilitet til hjemmearbejde eller ekstra opholdsrum. En lang gang fører til to komfortable soveværelser og et badeværelse, mens den bageste del af huset tilbyder yderligere to soveværelser og et andet badeværelse med sin egen uafhængige indgang.
Dette layout giver et fremragende potentiale for at skabe en selvstændig gîte til kommerciel aktivitet eller invitere familie og venner, samtidig med at privatlivets fred i hovedhuset. I centrum af ejendommen, er et ekstra værelse på ca. 21 m2 allerede delvist udviklet og kan nemt blive et ekstra soveværelse eller ekstra opholdsrum for den potentielle gæst indkvartering.
Det lukkede terræn på 3,495 m2 er et behageligt og håndterbart udendørs rum, der er udstyret med et ekstra værelse med spændende muligheder for at blive ombygget til et gæsteværelse, studio, atelier eller hobbyrum.
Ejendommen er ideelt beliggende lidt over en time fra Bordeaux og dets internationale lufthavn, og under en time fra Bergerac lufthavn, hvilket gør det let tilgængeligt og samtidig bevare sine fredelige landskaber.