Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Nord for Villefranche, 3 km fra byens centrum, blev dette store hus på ca. 210 m2 bygget i 1976 til en arkitekts design og er opdelt i to separate boliger. Det vigtigste boligområde på ca. 150 m2 er på første sal og består af et 11 m2 køkken, en 43 m2 stue med en træ-brændende indsats åbning på ydersiden, tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe på 14 m2, 14, 3 m2 og 15, 5 m2, et kontor, et badeværelse med bad og brusebad, og et separat toilet.
I stueetagen er en to-værelses lejlighed på ca. 60 m2 med en 12 m2 entré, en 24 m2 stue med tekøkken, et 15 m2 soveværelse med bruser, og et toilet. To yderligere værelser skal monteres ud for at skabe en fem-værelses ejendom egnet til leje investering.
Derudover er der en carport under terrassen og en 30 m2 garage.
Høj kvalitet konstruktion. Isolerede vægge og loft. Dobbeltglaseret træ snedkeri. Elektrisk opvarmning. Septic tank installeret i 2010.
Skovbevokset grund på 2.825 m2, uden umiddelbare naboer, i slutningen af en blindgyde cul-de-sac (200 m fra D922).

* Placeringsdetaljer
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Nord for Villefranche, 3 km fra byens centrum, blev dette store hus på ca. 210 m2 bygget i 1976 til en arkitekts design og er opdelt i to separate boliger. Det vigtigste boligområde på ca. 150 m2 er på første sal og består af et 11 m2 køkken, en 43 m2 stue med en træ-brændende indsats åbning på ydersiden, tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe på 14 m2, 14, 3 m2 og 15, 5 m2, et kontor, et badeværelse med bad og brusebad, og et separat toilet.
I stueetagen er en to-værelses lejlighed på ca. 60 m2 med en 12 m2 entré, en 24 m2 stue med tekøkken, et 15 m2 soveværelse med bruser, og et toilet. To yderligere værelser skal monteres ud for at skabe en fem-værelses ejendom egnet til leje investering.
Derudover er der en carport under terrassen og en 30 m2 garage.
Høj kvalitet konstruktion. Isolerede vægge og loft. Dobbeltglaseret træ snedkeri. Elektrisk opvarmning. Septic tank installeret i 2010.
Skovbevokset grund på 2.825 m2, uden umiddelbare naboer, i slutningen af en blindgyde cul-de-sac (200 m fra D922).

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 249000
Prix de 237000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur

DEP D: Logement a consommation entergetique overdrevent: classe D.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2759 et 3733 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 2759 og 3733 € / år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 210 m2
Areal: 2825 m2:
Taxe Fonciere: €3145;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Historisk by i villefranche-de-rouergue
* Tog til toulouse
* Barer og restauranter
* Erhvervsmuligheder
* Historiske begivenheder lokale
* ugentlig marked med lokale producenter
* Countryside walks