Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Dette hus ligger gemt væk i slutningen af en cul-de-sac og tæt på byens centrum, og har en dejlig beliggenhed og kombinerer fred og ro med moderne bekvemmeligheder takket være en nylig renovering.
I stueetagen består den af en 32m2 stue, et 23m2 køkken med udgang til en stor udendørs terrasse, et brusebad og to soveværelser (14m2 og 11m2), hvoraf det ene har en walk-in garderobe med håndvask og toilet.
Loftet er blevet konverteret og har en landing, et lofts soveværelse og et opbevaringsrum.
Kælderen består af et nytte-/kedelrum og en kælder. Isolerede stueetagen.
Mains dræning.
Centralvarme via en luft-til-vand varmepumpe. Dobbeltglaserede vinduer. Isolerede vægge. Elektrisk ledninger helt redone.
Huset sidder på en dejlig grund på 1.112m2 med plads til to udendørs parkeringspladser.
Og for at få mest muligt ud af solrige dage, en swimmingpool (for nyligt foret) og et udendørs køkken venter dig...

* Placeringsdetaljer
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
V

* Egenskabsdetaljer
Dette hus ligger gemt væk i slutningen af en cul-de-sac og tæt på byens centrum, og har en dejlig beliggenhed og kombinerer fred og ro med moderne bekvemmeligheder takket være en nylig renovering.
I stueetagen består den af en 32m2 stue, et 23m2 køkken med udgang til en stor udendørs terrasse, et brusebad og to soveværelser (14m2 og 11m2), hvoraf det ene har en walk-in garderobe med håndvask og toilet.
Loftet er blevet konverteret og har en landing, et lofts soveværelse og et opbevaringsrum.
Kælderen består af et nytte-/kedelrum og en kælder. Isolerede stueetagen.
Mains dræning.
Centralvarme via en luft-til-vand varmepumpe. Dobbeltglaserede vinduer. Isolerede vægge. Elektrisk ledninger helt redone.
Huset sidder på en dejlig grund på 1.112m2 med plads til to udendørs parkeringspladser.
Og for at få mest muligt ud af solrige dage, en swimmingpool (for nyligt foret) og et udendørs køkken venter dig...

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 273000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 260000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

dpe c

montant est 1160 et 1630 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1160 og 1630 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 96 m2
Areal: 1112 m2:
Taxe Fonciere: € 1500; :
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Historisk by i villefranche-de-rouergue
* Fuld begejstring på Villefranche-de-Rouergue
* Barer og restauranter
* Torsdag det store marked hver uge
* Kunst, litteratur og kulturelle arrangementer
* Riverside walks
* Tog til toulouse
* Tre lufthavn støtte dette område