Villa i Castelnau-d'Auzan, Gers

Stort potentiale i Armagnac!
Oplev denne autentiske landsby hus, ideelt beliggende i ro i landet Armagnac. Det har en strategisk beliggenhed: lige i det historiske centrum, tæt på butikker, sin fritid base og sin kommunale swimmingpool, samtidig med at være perfekt beskyttet mod gener.

Et ideelt geografisk sted:

12 minutter fra den berømte spa Barbotan-les-Thermes.

12 minutter fra Eauze og dens smukke traditionelle torsdag morgen marked.

På 1 h af tre større præfekturer: Auch (32), Mont-de-Marsan (40) og Agen (47).

Les Atouts Choc: Volumes, Charm og Exterior !
Enestående stue (73 m2) : En stor stue oversvømmet med lys, sand sjæl af dette hus. Det tilbyder en uovertruffen modtagelse potentiale med sin enorme pejs (ideel til at rumme en pellet eller træ komfur for at varme hele huset). Fra dette rum, store skydevinduer vil tillade at åbne helt til haven og den fremtidige travertine terrasse (forslag til 3D projektion tilgængelige).

Venligt køkken: Åbent på stuen og adskilt af en bar tæller, er det allerede forbundet til byens gas og til kloakken.

På natten side (Upstaurs): Fire store værelser med generøse mængder og smukke loftshøjder, perfekt til en familie eller til at udvikle en aktivitet af værelser. Bemærk: de eksisterende toiletter og badeværelset vil kræve prioritet renoveringer.

Udvidelsespotentiale: En reel trappe fører til et fuldt konvertibelt loft, ideel til at skabe en enorm loft eller spektakulær forældresuite.

Udendørs: En charmerende intim have med mulighed for at bygge en stenterrasse og privat parkering (et sjældent og værdifuldt aktiv i byens centrum).

En fremtidig multi-projekter:
Takket være sine spektakulære mængder og dens centrale placering, denne ejendom er en veritabel jomfru lærred til at realisere alle dine drømme:

Stort familiehjem: Det ideelle levemiljø for dem, der søger ro i en landsby uden at blive isoleret.

Udlejning investering / Cottage : Enestående potentiale takket være nærheden af spa, fritid base og turisme knyttet til Armagnac.

Professionelt eller kommercielt projekt: Ideel til en liberal profession, en kunstners værksted, eller en charmerende virksomhed.

Er du klar til at drømme i Big?
Coup de coeur sikret for elskere af autentiske og smukke sten! Vigtige værker skal planlægges (især på tagdækning og isolering), giver den unikke mulighed for helt at forme dette hus i dit billede, samtidig med at værdsætte sin historiske karakter.

Gå ikke glip af dette stærke potentiale.
Kontakt mig i dag for at organisere et besøg, opdage forslag til 3D-layout og give liv til dit fremtidige projekt! Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aymeric saint lannes iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°428 230 882 Registry of AUCH) 06 20 94 53 99 (ref. 608322 )