Villa i Saint-Seurin-de-Prats, Dordogne

Dette charmerende traditionelle 3-værelses hjem ligger i en fredfyldt og meget ønskværdig beliggenhed, mens det ligger inden for få minutter fra hverdagens faciliteter, og tilbyder en fremragende mulighed som en permanent bolig, feriebolig eller udlejningsinvestering i hjertet af det sydvestlige Frankrig.
Med ca. 85m2 boligareal, er ejendommen med vilje håndterbar snarere end overdimensioneret ! tilbyder al komfort i et familiehjem samtidig med at forblive let at vedligeholde, hvilket gør det særligt attraktivt for par, små familier, pensionister eller dem, der søger en feriebolig. Ejendommen er i meget god strukturel stand og tilbyder spændende muligheder for smagfuld modernisering for at skabe et smukt hjem skræddersyet til din egen stil.
Omgivet af sin egen fuldt lukket have, huset byder dig velkommen gennem en dejlig terrasse • den perfekte ramme for udendørs spisning og afslappet fransk bolig. I stueetagen har en lys og rummelig åben plan stue og spisestue med tre sæt af døre åbner direkte på terrassen, hvilket skaber en problemfri indendørs følelse. En traditionel åben pejs tilføjer varme og karakter til hyggelige aftener i de kølige måneder.
Køkkenet har direkte adgang til en rummelig garage, tilbyder praktisk opbevaring og hverdagskomfort. Også på dette niveau er to soveværelser, et familiebadeværelse og en separat WC. Ovenpå, adgang via en trappe fra stuen, er en privat hovedsuite med eget badeværelse og charmerende terrasse • et ideelt rum til at nyde morgenkaffe eller fredelig udsigt over landskabet. Udenfor, den generøse lukkede have tilbyder uendelige muligheder.
Der er rigelig plads til at installere en swimmingpool (med tilladelse til planlægning), skabe en frugthave, køkkenhave eller ekstra udendørs underholdende områder. Grundene giver en vidunderlig ramme for familieliv, ferie og nyde den afslappede franske livsstil. Placeringen kombinerer ro med fremragende tilgængelighed.
Butikker, supermarkeder, restauranter, lægehjælp og andre faciliteter ligger kun få minutter derfra, og Vélines togstation med direkte jernbaneforbindelser til Bordeaux ligger blot 3 minutters kørsel derfra.
Ideelt placeret for at nyde nogle af regionens mest eftertragtede destinationer, ejendommen er kun 12 km fra den historiske bastide by St Foy La Grande og dets berømte lørdag marked, 22 km fra de verdensberømte vinmarker St Emilion, omkring 30 minutter fra Bergerac Lufthavn og ca. en time fra Bordeaux og dens internationale lufthavn.
Tilbyder plads, privatliv, fremragende forbindelser og stærk livsstil appel, er dette en vidunderlig mulighed for at eje et hjem i en af Frankrig ~s mest attraktive regioner ~ enten for fuldtidsbolig, ferie eller investeringspotentiale. Ejendommen har et beboeligt område på 85 m2: Ground Floor: * Living/Dining område - 26 m2 - med åben ild indsats * køkken 11 m2 * Soveværelse 1 - 10 m2 * Soveværelse 2 - 11 m2 * WC 2 m2* Badeværelse 4. 5 m2* Hallway 5.
5 m2 1. sal: * Soveværelse 3 11 m2 * Badeværelse - 3 m2 * Terrasse - 8 m2 * Garage - 19 m2 teknisk information:* Elektrisk radiatorer hovedgas til rådighed* Åben pejs * Enkeltglasvinduer/døre* Terrasse* Hovedafløb* Tag god stand* Fibre Internet