Rækkehus i Arguineguin, Gran Canaria

Denne fantastiske tre-etagers byhus er en ejendom, der virkelig skal opleves i person. Moderne design, omhyggeligt udvalgte materialer og en varm, eksklusiv atmosfære er kombineret her og kan mærkes i hvert hjørne. Ejendommen sælges møbleret i en sofistikeret og smagfuld stil, hvor hver detalje passer perfekt med lyset, udsigten og stemningen i hjemmet.

Ejendommen har en ophøjet, fredfyldt og åben beliggenhed med betagende panoramaudsigt over Atlanterhavet og magiske solnedgange, der bliver en del af hverdagen. På begge de store etager er der rummelige terrasser, hvor du kan nyde havbrisen, roen og den spektakulære udsigt fra morgen til nat.

Ejendommen tilbyder to soveværelser, to fulde badeværelser og et ekstra gæstetoilet. Layoutet er socialt og funktionelt, med åbne og lyse rum, der skaber en vidunderlig følelse af rummelighed. På den nederste etage er der også en uafhængig studio med sin egen indgang, perfekt til gæster, teenagebørn eller som en attraktiv udlejning mulighed med fremragende ekstra indkomst potentiale.

Ejendommen har allerede gennemgået betydelige forbedringer, herunder renovering af elektriske installationer og VVS, hvilket giver komfort og ro i sindet for fremtiden. Derudover omfatter det en privat parkeringsplads og er en del af et lille og velholdt samfund med lave månedlige gebyrer, hvor vand og elektricitet er inkluderet. Beboere kan også nyde en fælles swimmingpool hele året rundt.

Området er meget eftertragtet og værdsat for sin ro, smukke omgivelser og nærhed til tjenester, restauranter og havet. Et perfekt hjem for dem, der søger noget helt særligt, med stil, kvalitet og helt enestående udsigt.

Layout
Kælder gulv soveværelse + badeværelse, stueetagen stue-spisestue, gæste toilet, køkken og terrasse, øverste etage 2 soveværelser, badeværelse og terrasse.
BEMÆRK: Ca. 128 m2 boligareal (113 m2 registreret + udvidelse på ca. 15 m2) + terrasser på ca. 27 m2. 15 m2 udvidelse beliggende i kælderen, samt terrasserne, blev oprindeligt bygget uden byggetilladelse, selv om de er juridisk konsolideret på grund af urban planlægning forældelsesperioder.

Juridisk meddelelse
Prisen omfatter ikke skatter eller udgifter, som køberen skal betale.

Ejendommen er underlagt IGIC til 7% og Stamp Duty (AJD) til 1%, beregnet på grundlag af købsprisen.

Anskaffelsesomkostninger, herunder IGIC-, AJD-, notar- og landregistergebyrer i overensstemmelse med officielle tariffer samt andre omkostninger i forbindelse med formaliseringen af købet, anslås til at ligge på mellem 10% og 12% af købsprisen. Dette kan variere afhængigt af købernes omstændigheder, og hvorvidt der er tale om finansiering, i hvilket tilfælde der kan opstå yderligere omkostninger.
Der findes valgfrie rådgivnings- og ledelsestjenester i forbindelse med køb, herunder bistand til dokumentation, administrative procedurer og forsyningsforbindelser.

Der vil blive fremlagt et personligt og detaljeret omkostningsoverslag efter anmodning.

Agenturet fungerer udelukkende som formidler i transaktionen, som er underlagt ejerens udtrykkelige accept.

Alle juridisk krævede oplysninger og dokumentation vedrørende ejendommen og vilkårene for transaktionen er tilgængelige for køberen.

Den offentliggjorte gulvplan bør kun betragtes som en retningslinje og ikke som en nøjagtig gengivelse af ejendommens fysiske virkelighed. Der kan være unøjagtigheder i tegningen og målingerne.