Villa i Diano Marina, Imperia

Eksklusiv nybygget villa med betagende panoramaudsigt over havet, designet i en moderne arkitektonisk stil!
Den samlede opholdsstue er ca. 230 kvm, suppleret med rummelige terrasser. Villaen er beliggende på en grund på omkring 3.000 kvm i kommunen Diano Marino (imperia), i hjertet af den italienske Riviera.

Ejendommen har en fantastisk frontvendt udsigt over havet og bugten, omgivet af olivenlunde og Middelhavet natur, sikrer fuldstændig privatliv, ro og enestående sollys hele dagen.
Villaen ligger blot et par minutter fra sandstrandene, centrum af Diano Marina og alle væsentlige faciliteter. Dette område er meget værdsat for sin milde året rundt klima, højt sikkerhedsniveau og fremragende livskvalitet. Nærheden til lystbådehavne og bekvemme forbindelser til Monaco, Frankrig og Schweiz gør denne ejendom ideel både som en permanent bolig og som en prestigefyldt feriebolig.

Villaen er bygget i 2025 og har sin moderne arkitektur og brug af materialer af høj kvalitet. Naturlige sten, ekspansive panoramavinduer og rene arkitektoniske linjer skaber en harmonisk blanding af moderne design og middelhavsæstetik. Ejendommen har også en intern panoramisk elevator.

Stueetagen er vært for soveområdet, bestående af to rummelige soveværelser med dobbeltsenge og to designerbadeværelser med badekar og den anden med brusebad. Dette niveau omfatter også et vaskerum og tekniske områder.

Første sal har en imponerende opholdsstue i åbent plan med direkte adgang til poolen, designet til at maksimere komfort og nydelse af havets ophold. Rummet omfatter et opholdsområde, spiseplads og moderne køkken. Store panoramavinduer indrammer havudsigten og åbner på rummelige terrasser på i alt ca 340 kvm. Den perfekte ramme for udendørs afslapning og underholdende gæster. Dette niveau omfatter også et tredje soveværelse med en-suite badeværelse med bruser.

Et særligt højdepunkt i villaen er den storslåede uendelige pool med udsigt over havet, visuelt fusionerer med horisonten og skaber en virkelig spektakulær atmosfære.

Udendørsarealerne er privat have, terrasser, sommerkøkken og lounge rum ! er omhyggeligt designet og er ideelle til at omfavne Middelhavet livsstil.
Ejendommen tilbyder også ca 14 parkeringspladser, især bekvemt for hosting gæster og indkvartering af en stor familie.

Fra et teknisk perspektiv, villaen opfylder de højeste moderne standarder:
Fotovoltaisk system på 12 kW
Opvarmning af gulve med varmepumpe
"varmt/koldt klimaanlæg"
"Advanced smart home system" (avanceret smart home system)
"Indvendig panoramaelevator"
Overvågnings- og alarmsystemer
Aluminium vindue systemer med tredobbelte ruder.

Energiklasse A3 sikrer høj energieffektivitet og miljømæssig bæredygtighed.

Denne ejendom er en unik mulighed for dem, der søger en eksklusiv moderne villa med panoramaudsigt over havet, kombinerer arkitektonisk elegance, komplet privatliv og perfekt harmoni med de smukke naturlige omgivelser i Liguria.