Villa i Rouen, Seine-Maritime

Oplev dette 5-værelses hus beliggende i et roligt miljø, tilbyder en generøs overflade på 140 m2 fordelt over to etager. Badet med lys takket være sin fremragende udstilling, er det ideelt for dem på udkig efter plads og komfort med alle faciliteter i byen inden for rækkevidde.

De indre fordele:
• Opholdsrum: Et stort, varmt ophold udstyret med et træ komfur, perfekt til dine vinteraftener.
• Køkken: Et fuldt udstyret køkken.
• Nat plads: 3 rummelige soveværelser og 2 badeværelser.
• Praktisk: En kælder til opbevaring.

Udendørs og potentiel:
• Sydvendt terrasse: Nyd en stor, solrig terrasse, en reel udvidelse af stuen.
• Haven: Et plot på 500 m2 med en multifunktionel udbygning. Dette rum kan blive en kunstners værksted, et kontor for distancearbejde, et fitnesscenter eller endda et uafhængigt gæsteværelse.
• Parkering: En privat garage.

Placering og teknik:
• Transport: Busstoppested (linje 22) kun 30 meter væk, tilbyder direkte adgang til Rouen centrum.
• Uddannelse: Skoler i umiddelbar nærhed.
• Performance: DPE klassificeret D (realiseret i september 2025). Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 2,750 € og 3,520 €.

Et sundt hjem med flere muligheder for at passe alle dine livsplaner!

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 330 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 320 000 €
Gebyrer erhverver: 10 000 € eller 3. 13% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Nicolas ROUS, Tlf.: +33762641477, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RUSAC under nummer 490 750 148