Haus in Rouen, Seine-Maritime

Entdecken Sie dieses 5-Zimmer-Haus in einer ruhigen Umgebung und bietet eine großzügige Fläche von 140 m2 verteilt auf zwei Etagen. Gebadet mit Licht dank seiner ausgezeichneten Ausstellung, ist es ideal für diejenigen, die Raum und Komfort mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite suchen.

Die inneren Vorteile:
• Wohnfläche: Ein großer, warmer Aufenthalt mit Holzofen, perfekt für Ihre Winterabende.
• Küche: Eine voll ausgestattete Küche.
• Nachtraum: 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
• Praktisch: Ein Keller zur Aufbewahrung.

Außen- und Potenzialbereich:
• Südterrasse: Genießen Sie eine große, sonnige Terrasse, eine echte Erweiterung des Wohnzimmers.
• Der Garten: Ein Grundstück von 500 m2 mit einem Mehrzweck Nebengebäude. Dieser Raum kann eine Künstlerwerkstatt, ein Büro für Telearbeit, ein Fitnessstudio oder sogar ein unabhängiges Gästezimmer werden.
• Parkplatz: Eine private Garage.

Ort und Technik:
• Verkehr: Bushaltestelle (Linie 22) nur 30 m entfernt, mit direktem Zugang zum Stadtzentrum von Rouen.
• Bildung: Schulen in unmittelbarer Nähe.
• Leistung: DPE klassifiziert D (erstellt im September 2025). Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.750 und 3.520 €.

Ein gesundes Zuhause mit mehreren Optionen, um alle Ihre Lebenspläne passen!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 330 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 320 000 €
Gebühr Erwerber : 10 000 € oder 3. 13% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Nicolas ROUS, Tel. : +33762641477, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC von ROUEN unter der Nummer 490 750 148