Villa i Santa Ponsa, Mallorca

Denne moderne villa i Santa Ponça ligger i et roligt og opskaleret boligområde tæt på den eksklusive marina i Port Adriano med sin tilstødende sandstrand. Ejendommen blev bygget i 2008 og grundigt renoveret til en høj standard i 2017. I dag præsenterer den sig i velholdt, moderne stand med rummelige værelser, høj kvalitet interiør og avanceret hjemmeteknologi.

Villaen ligger på en grund på ca. 838 kvm og har et anlagt areal på ca. 352 kvm og et opholdsområde på ca. 282 kvm. Ejendommen omfatter i alt 6 værelser, herunder 4 soveværelser med dobbeltsenge, 5 badeværelser, hvoraf 3 er en suite, samt flere terrasseområder.

Et særligt højdepunkt er den smukke sydvendte panoramaudsigt over Golf Santa Ponça, de omkringliggende bugter og bjerglandskabet. Placeringen kombinerer privatliv, ro og fremragende tilgængelighed: flere lystbådehavne er i nærheden, og centrum af Santa Ponça kan nås inden for et par minutter i bil.

Den vigtigste stueetage i stueetagen tilbyder en rummelig stue og spiseplads med et åbent luksuskøkken. Et andet fuldt udstyret køkken med vaskeri er diskret integreret i hovedkøkkenet. Dette niveau omfatter også det store soveværelse med eget badeværelse og dressing område, et kontor og et separat badeværelse. Et udendørs køkken ligger på siden af huset.

På det lavere niveau er der et stort værelse med højt til loftet og direkte adgang til terrassen og haveområdet. Dette rum bruges i øjeblikket som fitnessrum med eget badeværelse og kan også konverteres til en uafhængig gæstelejlighed, hvis det ønskes. Dette niveau suppleres af yderligere to soveværelser med eget badeværelse, en sauna, tekniske områder og en garage.

Udendørs området tilbyder åbne og overdækkede terrasser, en opvarmet saltvandspool med automatisk dækning, en elektrisk pergola og en automatisk vandet middelhavshave. Kombinationen af moderne funktioner, generøs layout, havudsigt og nærhed til Port Adriano gør denne villa til en attraktiv ejendom for kræsne købere.

Layout
Øvre / jorden gulv
Rummelig bolig- og spiseplads
Åbent luksuskøkken
Diskret integreret andet køkken med vaskeri område
Kontor
Separat badeværelse
Master soveværelse med en-suite badeværelse
Omklædningsrum
Stor solterrasse
Poolområde
Udendørs køkken
Lavere niveau
Stort fitnessrum med eget badeværelse
Direkte adgang til haveområdet
Teknisk rum
Soveværelse med eget badeværelse
Ekstra soveværelse med eget badeværelse
Sauna
Garage
Funktioner
Bygget i 2008
Renovering af høj kvalitet i 2017
Stille beliggenhed tæt på Port Adriano
Sydvendt retning
Panoramaudsigt over havet
Udsigt over Golf Santa Ponça, omkringliggende bugter og bjerge
Ca. 352 m2 grundareal
Ca. 282 m2 beboelsesareal
Ca. 838 kvadratmeter plot
6 rum
4 soveværelser med dobbeltsenge
5 badeværelser
3 en-suite badeværelser
3 terrasseområder
Garderobeskabe
Marmorflisegulve
Opvarmning af gulve
Central varm/koldt klimaanlæg
Elektrisk luft-kilde varmepumpe
Dobbeltruder af aluminium
Elektriske udvendige skodder
Computerstyret hjemmeteknologi / bussystem
Luksus køkken med Gaggenau og Miele apparater
Andet integreret køkken med vaskeri område
Udendørs køkken
Opvarmet saltvandspool
Automatisk pooldækning
Elektrisk pergola
Middelhavet have med automatisk vanding
Sauna
Fitnessområde
Osmosefiltersystem
Vand blødgøringssystem
Alarmsystem
Fiberoptisk internet
Garage til et køretøj
Ingen elevator
Ejendomsskat: ikke specificeret
Affaldsafgift: ikke specificeret
EF-afgifter: ikke specificeret
Ferieudlejningstilladelse: ikke specificeret
Sted

Villaen er beliggende i Santa Ponça, et af de mest eftertragtede boligområder i det sydvestlige Mallorca. Omgivelserne er kendetegnet ved høj kvalitet villaer, velholdte boligområder, golfbaner, bugter og eksklusive lystbådehavne.

Havnen i Port Adriano, med sin tilstødende sandstrand, restauranter, butikker og maritime atmosfære, er i nærheden. Yderligere lystbådehavne, golfbaner og centrum af Santa Ponça er også hurtigt tilgængelige. Palma og den internationale lufthavn er godt forbundet.

Denne placering er ideel til købere på udkig efter en rolig, moderne villa med havudsigt, høj kvalitet funktioner og nærhed til førsteklasses infrastruktur.

GOIBE468739/2024