Villa i Chianciano Terme, Siena-provinsen

Rustik-stil villa, mursten facader, bestående af to familie boliger, hver med have og garage, til salg i en førsteklasses beliggenhed nær Montepulciano. Beliggende midt i de bølgende bakker mellem Montepulciano og Chianciano Terme, denne charmerende, fritstående villa tilbyder en autentisk smag af toscanske land levende. Beliggende kun få minutter fra berømte termiske kilder og væsentlige faciliteter, ejendommen har en fredelig, men veltilsluttet beliggenhed ~ideal for dem, der søger plads, karakter og tidløs appel.
Indbygget i klassisk rustik stil, med udsatte murværk og traditionelle arkitektoniske rør, villaen spænder over ca 439 kvadratmeter af boligområde. Arrangeret som to ens, selvstændig to-etagers boliger med kældergarager, det giver både fleksibilitet og privatliv ~perfekt til udvidede familier eller en gæstfrihed venture. Indeni, interiøret udstråler varme og underspillet elegance.
Arched døråbninger, træ-indrammede vinduer med skodder og myggeskærme, og en fuld sydlige eksponering skaber solbeskinnede, indbydende værelser hele dagen. Det tankevækkende layout balancerer charme med praktiskhed, byder på originale terracotta gulve, træ-brændende pejse, og aircondition for moderne komfort uden at gå på kompromis med hjemmets sjæl.
Hver bolig består af en indgang på stueetagen, der fører ind i en rummelig stue med adgang til haven, spisestue, spisestue, spise-i køkken, undersøgelse, et badeværelse, og utility room. Ovenpå, hvert hjem tilbyder tre generøst størrelse dobbelt soveværelser og to badeværelser, med fejende udsigt over det omkringliggende landskab.
Udenfor er villaen omfavnet af en 4,530 kvadratmeter anlagt have prydet med frugttræer og rolige rum ideel til al fresco spisning, læsning under træerne, eller blot nyde den rolige rytme af livet i landdistrikterne. Der er også potentiale til at installere en swimmingpool til disse lange, solbeskinnede sommerdage. I kælderen niveau, en 80 kvadratmeter garage giver direkte adgang til køretøjer og rigelig plads til opbevaring og vaskeri.
Oprindeligt bygget i 1986 og omhyggeligt vedligeholdt, da denne ejendom er en sjælden mulighed! lige velegnet som en fuldtidsbolig, et elegant land hjem for to familier, eller en karakter-rig gæstfrihed projekt med i alt 6 soveværelser, 2 undersøgelser / gæsteværelser, og 7 badeværelser, det står som en sand perle i et af Toscana, der er mest ikoniske og maleriske landskaber. Meget tæt på varme varme kilder som Theia Spa i Chianciano Terme og Bagno Vignoni.
Ejendom ref: MTP3384
Lokalitet: Montepulciano/Chianciano Terme, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 439 sq m/4725 sq ft toetagers villa plus 80 sqm/861 sq ft kælder bestående af to semi-lukkede terrasser boliger med garage og anlagt have
Opførelsesår: 1986
Betingelser: god
Have: 4530 kvadratmeter m/1. 1 hektar inklusive terracotta brolagte arealer, indkørsels- og græsplæneområder, oliventræer i fuld produktion
Swimmingpool: mulighed for en pool på jorden
Parkering: udendørs parkeringsplads og en 80 kvm/861 sq ft kælder garage

Hjælpeprogrammer: Fast telefonnet: tilgængelig; Internet: tilgængelig; Opvarmning: LPG + pejs; Vand: Mains byforsyning; Elektricitet: tilgængelig; Vandaffald: Mains byforbindelse
Ejendommen ejes af en privatperson. Placeringen, for privatliv, er omtrentlig. Bemærk venligst at alle angivne målinger er omtrentlige
Energieffektivitetsklasse: G

Afstand fra tjenester: 1 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 83 km, Firenze 140 km
Gravvej: 300 mt

Layout:
Residence 1: Samlet areal: 227 kvm/2443 sq ft to stue + 52 kvm/559 sq ft kælder - Ground Floor: indeholder terracotta gulve, en stue med pejs, spisestue, spisestue, spise-i køkken, opbevaringsrum, undersøgelse, og 2 badeværelser; Første sal: tæppebelagt overalt, med 3 soveværelser, 2 badeværelser, og et opbevaringsrum; Kælder niveau: Inkluderer en garage, kælder, gæst WC, forsyningsrum, opbevaringsrum, og vaskerum
Residence 2: Samlet areal: 212 sq m/2281 sq ft to stue + 28 sq m/301 sq ft kælder - Ground Floor: med terracotta gulve, en stue med pejs, spisestue, spisestue, spise-i køkken, opbevaringsrum, undersøgelse, og 1 badeværelse; Første etage: tæppebelagt overalt, med 3 soveværelser, 2 badeværelser, og et opbevaringsrum; Kælder niveau: omfatter en garage, nytterum, opbevaringsrum, vaskerum, og ekstra opbevaringsrum