Villa i Varzy, Nievre

I hjertet af Varzy , overfor kirken og inden for nem rækkevidde af butikker og daglige faciliteter, dette charmerende landsbyhus straks fascinerer med sin ægthed, fremragende tilstand og varm atmosfære. Bygget på en grund på 634 m2 , ejendommen nyder godt af et roligt og behageligt miljø, mens du nyder livet i byens centrum og den historiske charme af denne Burgundian kommune værdsat for sin livskvalitet.
Huset har altid været upåklageligt vedligeholdt, herunder en nylig renoveret tag , tilbyder sand ro i sindet i mange år fremover. Adgang til ejendommen er via to store porte , giver nem adgang til flere køretøjer. Den første port fører til en stor gennem laden på 52 m2 i stueetagen , suppleret med en etage i samme område.
Ved siden af hovedhuset repræsenterer denne udbygning et reelt potentiale: - udvidelse af opholdsområdet - værksted - lagerplads - Yderligere projekt i henhold til dine præferencer Dens gennem-konfiguration giver også nem adgang til den store have placeret på bagsiden af ejendommen. Opholdsstuen åbner ind i en behagelig stue på ca 30 m2 , som er særligt lyse og varme. Dette rum omfatter: ? Af under-stue opbevaring ?
Af et separat toilet En venlig atmosfære ideel til en primær eller sekundær bolig Ud over dette, opdager vi et stort, renoveret og delvist udstyret køkken. Herfra fører direkte adgang til en storslået bageste terrasse, beskyttet af en fantastisk wisteria, som straks bringer en bukolisk og beroligende charme. Fra terrassen, udsigten fejer over en stor, skovklædt have, rummelig og særligt behagelig at bo i.
Modne træer giver naturlig skygge i løbet af sommeren, mens et smukt kirsebærtræ fuldender dette charmerende udendørs rum. På bagsiden af ejendommen, et skur bygget på en betonplade tilbyder bekvem ekstra lagerplads. Ovenpå tilbyder huset: To lyse og komfortable soveværelser med opbevaring Et hyggeligt badeværelse ideelt beliggende mellem de to soveværelser Hele stedet giver off en særlig behagelig, blød og hyggelig atmosfære.
Dette hus er en ideel mulighed for: - et charmerende andet hjem, en første gang køb, en fredelig Burgundian pied-à-terre, en familie hjem, der kan tilpasses takket være den tilstødende lade Alt dette i et fredeligt miljø, i umiddelbar nærhed af butikker og livet i Varzy bymidte. Energiklasse: E 275 kWh/m2/år. Klimavurdering: D 46 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger for ejendommen: mellem EUR1,790 og EUR2,490.
Côté France Immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-selling-valuation- 'Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques' websted: 'Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler af sarl côté France (uden holding funds), salgsagent registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af Auxerre under nr. 915 145 585
Referencedato for energipriser anvendt til at fastsætte dette skøn: 01/01/2023. Energi Performance Certificate udført den 06/05/2026. Denne ejendom tilbydes til en pris af EUR79,500 (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale rådgiver for Burgundy & Occitanie, Vivien Gueneau. Kontakt ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på . company sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service