Erhvervsejendom i Denia, Alicante-provinsen

Alsidigt byhus med erhvervs-, bolig- og nybyggepotentiale

I hjertet af Dénia, på en af byens vigtigste transportruter, tilbyder dette alsidige byhus attraktive muligheder for investorer, projektudviklere eller privat ejer. Ejendommen blev sidst brugt som bar med klublokaler og imponerer med sin centrale beliggenhed, høj synlighed og et enormt udviklingspotentiale.

Nuværende layout:
Stueetagen huser baren og catering området med en rummelig spisestue, åben bar, nyt airconditionsystem og separat opbevaringsrum. Dette niveau er suppleret med en terrasse og to gæster WCs.
Den øverste etage har en separat, rummelig klub og lounge område med adgang til balkonen. Pladsen har også været delvist brugt til boligformål i fortiden og tilbyder derfor potentiale, f.eks. til konvertering til en ejer-beboet lejlighed.

Højdepunkter & potentiale:
- Den bedste beliggenhed i centrum af Dénia
- Høj footfall og synlighed
- Fleksible udnyttelsesmuligheder i den eksisterende bygning eller som et udviklingsprojekt
- Interessant investeringsejendom med mulighed for værdivurdering: Ifølge kommunale oplysninger kunne en langt mere omfattende udvikling med op til 4 (muligvis endda 5) fulde etager godkendes

Ejendommen er ideel til
- Fortsættelse af den tidligere anvendelse (licens findes)
- Udvidet cateringkoncept, f. eks. Restaurant
- Moderne lejligheder i byen
- Turistlejligheder
- Blandet brug: f. eks. Kombination af kommerciel brug i stueetagen og beboelse på de øverste etager
- Kontor / praksis / showroom

Denia er en af de mest eftertragtede destinationer året rundt på Costa Blanca og nyder godt af konsekvent høj efterspørgsel fra nationale og internationale købere og turister.

Konklusion:
En sjælden mulighed for at erhverve en centralt beliggende ejendom med et alsidigt udnyttelseskoncept og et betydeligt udviklingspotentiale på et af Dénias mest attraktive steder.[IW]