Villa i Montélimar, Drome

Contemporary 250 m2 træ-bygget arkitekthus beliggende på 3.300 m2 grund i hjertet af Drome Provencale nær Montelimar. Ekstremt lyse og luftige, med store mængder, høje lofter og generøse åbninger. Huset har en stærk forbindelse til udendørs, med store vinduer indrammer både den anlagte have og åbne landskabsudsigt.
Det tilbyder 5 soveværelser, herunder 4 med deres eget badeværelse eller brusebad, en 60 m2 lysfyldt opholdsstue med åbent køkken, mezzanin, kontorplads, garage og vaskeri / teknisk værelse. Beliggende i et fredeligt miljø, det har også en lille pool, mulighed for at bygge en større, og mulighed for at erhverve en yderligere 2.500 m2 af konstruerbar jord.

Lys, åben, naturorienteret arkitekt hjem med generøse mængder og udsigt til at nyde livet i Sydfrankrig.

* Huset
Dette moderne arkitekt-designede træ-bygget hus tilbyder ca. 250 m2 boligareal over to niveauer. Ejendommen skiller sig ud for sin lyse og luftige atmosfære, generøse mængder, høje lofter og store vinduer åbner ud på haven og omkringliggende landskabsudsigt.

Stueetagen har en rummelig og lys fyldt 62 m2 stue med brændeovn, et åbent fuldt udstyret køkken på omkring 20 m2, et kontorområde og tre soveværelser, hver med eget brusebad. Den vigtigste suite nyder også godt af et påklædningsværelse. Et hjælpe-/teknisk værelse, uafhængig WC og en 33 m2 garage med mezzanin komplet dette niveau.

Ovenpå, en stor mezzanin i øjeblikket bruges som et spil rum fører til to ekstra soveværelser og et yderligere brusebad værelse.

Huset nyder godt af gulvvarme ved geotermisk varmepumpe og vandblødgøring.

* Haven og yderligere jord
Ejendommen ligger på ca.3300 m2 grund med terrasser, åben udsigt og fredelige landskaber omgivet af landskaber i Drome Provencale.

Haven byder på masser af udendørs plads til at nyde omgivelserne, med plads til en større swimmingpool, hvis det ønskes. Den nuværende klorpool måler ca. 3, 20 m x 2, 20 m med en dybde på 70 cm.

Der er også mulighed for at erhverve en tilstødende konstruktionsmæssig grund på ca. 2.500 m2, egnet til et pensionat projekt, et andet hjem eller indkvartering for familiemedlemmer.

* Sted
Huset er beliggende i landet side på kommunen Savasse, en charmerende gammel landsby i Drome Provencale, kun 5 km fra centrum af Montelimar. Området er kendt for sine lavendel marker, vinmarker, lokale produkter og maleriske landsbyer.

Nærliggende landsby Sauzet, omkring 3 km væk, tilbyder daglige faciliteter, herunder bageri, slagter, købmand, frisør, skønhedssalon og takeaway pizzaer.

Montelimar tilbyder markeder to gange om ugen, restauranter, teater, sommerfestivaler og regionale produkter. Chateau de Grignan og dets sommerteaterarrangementer er også inden for rækkevidde. Området er ideelt til cykling og gåture, med vandrestier direkte tilgængelige fra huset og ViaRhona cykelrute i nærheden.

Ejendommen er godt forbundet med Valence TGV station, Lyon og Marseille lufthavne, omkring 1h40 med tog fra Lyon og ca. 3 timer fra Paris.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Frankrig Property Angels mandat. Agenturet gebyr inklusive moms: Op til € 30.000: 3,600€ Op til € 49,999: € 4.000 €50.000 - €99,999€: 9% €100.000 - €199,999: 7% €200.000 - 449,999€: 5% €450.000 opad: 4%.Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des energis indeksees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1490€ og 2070€/år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022, 2023 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 250 m2
Areal: 3300 m2:
Taxe Fonciere: €2562;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Drome:
Postnummer: 26200:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* 250 m2 arkitekt-designet træ-bygget hus
* Lyse interiører med store vinduer og høje lofter
* 5 soveværelser inklusive 4 en-suite
* 60 m2 opholdsstue med åbent køkken
* Garage
* 3,300 m2 plot med terrasser og pool
* Yderligere 2.500 m2 byggeplads til rådighed separat
* Fredelige omgivelser i nærheden af Montelimar og provencalske landsbyer