Villa i Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

Denne smukke bondegård fra 1900 er beliggende i en rolig eftertragtet landsby over den charmerende landsby Saint Gervais, men kun få minutter fra byens centrum og skilifterne, med fantastisk udsigt over Mont Blanc og Chaine des Fiz.
Ejendommen er allerede blevet for det meste renoveret og har et stort potentiale for at blive yderligere omdannet til et elegant bjergretræ med indre møbler efter din egen smag.
Det har en fremragende energieffektivitetsvurdering af "B," som er særlig sjælden i denne bygningsstil.

* Overnatning
Stuehuset består i øjeblikket af et stort køkken og stue, fem soveværelser, tre badeværelser og forskellige butiksrum.

Stedets ånd forbliver intakt, klar til at blive gentænkt efter dine ønsker. Der er allerede udarbejdet en arkitektonisk plan, der giver dig mulighed for at forestille dig en elegant transformation, der kombinerer alpine ægthed med moderne komfort.

Omhyggeligt vedligeholdt, kan ejendommen prale af en fremragende energi rating takket være installationen af vedvarende energisystemer ! en sjælden kombination af arv og effektivitet.

De anlagte grunde på ca. 1.500 m2 nyde et solrigt aspekt og uhindret 180-graders alpine udsigt.

Ejendommen ligger blot få minutter fra byens centrum og skilifterne og tilbyder den perfekte balance mellem ro og tilgængelighed.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring.
Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret om standarden for service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores kommercielle agent Kate SCOTT (EI)
Tel / WhatsApp: +33(0) 6 78 80 12 02

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.
Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1350€ et 1840€ euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1350€ og 1840€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name "non internation de fonds"

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 300 m2
Areal: 1500 m2:
Taxe Fonciere: €1668;:
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74170:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Charmerende stor gård fra 1900
* Klar til at blive færdig i overensstemmelse med køberens ønsker
* I en rolig position med vidunderlige Mont Blanc visninger
* Tæt på byens centrum og skilifterne
* Stor energieffektivitet (B)
* Fuld af karakter og charme