Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Beliggende i et roligt boligkvarter, kun et stenkast fra downtown og inden for gåafstand, denne lyse, single-etagers home[redigér _ redigér wikikode] bygget i 1992 og byder på en ekstra historie [redigér _ redigér wikikode] tilbyder omkring 280 kvadratmeter bolig.
Stueetagen har en 13 m2 indgangsbane med et halvbad, et 23 m2 fuldt udstyret køkken, og en lys 39 m2 stue åbner op på terrassen. Du vil også finde en 17, 32 m2 soveværelse, et fuldt 10 m2 badeværelse, en 12 m2 vaskerum, en 12 m2 spillestue, en 11, 8 m2 gæsteværelse med et privat brusebad, en 20 kvadratmeter kontor med en spiral trappe fører til ovenpå biblioteket, en workshop, og en dobbelt garage med en carport.
Fra indgangen, en trappe fører til den øverste etage, åbner på en 16. 2 m2 landing, en gang med opbevaring, en halv-bad, tre soveværelser måler 14, 4 m2, 13, 4 m2, og 10, 8 m2 (to af dem har indbygget skab), et 20 m2 bibliotek, og en 12, 7 m2 komplet badeværelse med behov for renovering.
En 50 m2 kælder, en solid bygning skur, og en have skur fuldføre ejendommen.
Opvarmning leveres af en naturgaskedel, som skal udskiftes. Renovering og forbedring arbejde vil også være nødvendigt at overveje.
Dette rummelige hjem er ideelt til en stor familie eller en blandet brug bolig/professionel praksis projekt.
Vent ikke og se det i dag!

* Stedoplysninger
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
V

* Oplysninger om ejendom
Beliggende i et roligt boligkvarter, kun et stenkast fra byens centrum og inden for gåafstand, dette lyse, enkelt-etagers hus, bygget i 1992 og udvidet med en etage, tilbyder ca. 280 m2 boligareal.
Stueetagen består af en 13m2 entré med et toilet, et 23m2 udstyret køkken og en lys 39m2 stue åbner op på terrassen. Du vil også finde et 17, 32 m2 soveværelse, et fuldt badeværelse (10 m2), et 12 m2 utility room, en 12 m2 spil værelse, et gæsteværelse med en-suite brusebad (11. 8 m2), en 20m2 undersøgelse med en spiral trappe fører til ovenpå biblioteket, et værksted og en dobbelt garage med en carport.
Fra indgangshallen fører en trappe til første sal, der åbner op til en 16. 2 m2 landing, en gang med opbevaring, en toilet, tre soveværelser måler 14, 4 m2, 13, 4 m2 og 10, 8 m2 (to af dem har monteret garderobeskabe), et 20 m2 bibliotek og et 12, 7 m2 fuldt badeværelse med behov for renovering.
En 50 m2 kælder, et solidt husly og et haveskur fuldender ejendommen.
Opvarmning leveres af en netgaskedel, som skal udskiftes. Renovering og forbedring vil også være nødvendigt at overveje.
Dette rummelige hus ville være ideelt for en stor familie eller for et kombineret bolig-/professionelt brug projekt.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix 294000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 280000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE C:

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2 640 € et 3 580 euros par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee [annee] (abonnements compris). 2021, 2022 og 2023

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2 640 € et 3 580 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 6:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 280 m2
Areal: 1125 m2:
Taxe Fonciere: €3362;:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Tog fra Villefranche til Toulouse
* Bar, restaurant og butikker
* Lokale faciliteter
* Skolegang på alle niveauer
* Begivenhed hele året
* Countryside walks
* Riverside walks