Landejendom i Saint-Laurent-d'Arce, Gironde

30 min. fra Bordeaux Elegant Stone Property på 1. 5 Hektar med Guest House og Swimming Pool

Elegant Stone Ejendom med Gæstehus, Pool og Landskab 1. 5-Hectare Grounds

30 minutter fra Bordeaux, denne smukke ejendom tilbyder en rolig, grøn livsstil og nyder godt af vigtige faciliteter i nærheden.

Her er roregler, rullende landskaber strækker sig så langt som øjet kan se, og du kan nyde charmen af landskabet uden at ofre hverdagens komfort.

En bukolsk og levende indstilling
Ejendommen strækker sig over mere end 15.000 m2 lukkede, omhyggeligt anlagte grunde:
Gamle parkland med mange frugttræer, grøntsagshave, privat skov, naturlige dam med vand liljer,
Veludstyret med en pumpe til havevanding,
4.000 m2 indhegnet område ideel til en pony, hest eller andre dyr.
Et fristed for naturelskere, blot et par minutter fra en togstation med forbindelser til Bordeaux eller Paris.

Hovedhuset elegance, komfort og sikkerhed
Med ca. 155 m2 stue, har herregården udsigt over parken og åbner op på en dejlig 20 m2 sydvendt veranda, et ægte opholdsområde fyldt med lys hele året rundt.
Stueetagen har en varm stue med pejs og brændeovn, en indbydende spisestue og et lyst, upåklageligt vedligeholdt uafhængigt køkken.
Ovenpå: fire soveværelser, herunder en master suite og et med balkon med åben udsigt over landskabet.
Huset har moderne faciliteter og et sikkerhedssystem, der sikrer komfort og ro i sindet (isolering, kondensering kedel, solvandsvarmer, dobbeltglas).

Det uafhængige pensionat karakter og privatliv
Tidligere sten lade renoveret i 87 m2 stue: stue med træ komfur, åbent køkken, to soveværelser med en-suite bruserum, med mulighed for at skabe et tredje soveværelse.
Perfekt til hosting af familie og venner eller udvikling af en udlejningsaktivitet (op til € 12.000 om året).
Kunne også passe til en-etagers liv.

Grundene til at bo udendørs og slappe af
Nylig, sikker swimmingpool (forstærket foring, ny pumpe, udendørs brusebad), haveskur, garage, rummelig parkeringsplads, motoriseret gate.
Skifer tag helt redone i 2021.

Praktiske fordele for hverdagen
Skoler inden for en 10 minutters gang,
Butikker, tjenester og offentlige faciliteter i Saint-André-de-Cubzac kun 5 minutter væk i bil,
SNCF-togstationen er tilgængelig inden for få minutter
Et ideelt sted for familier, der søger både natur og bekvemmelighed.

Hvad vi elsker her:
Et fredeligt, grønt miljø uden isolation,
Muligheden for at holde heste eller dyr,
To uafhængige boliger ideel til udvidet familieliv,
Umiddelbare lejepotentialer
Og frem for alt denne sjældne atmosfære af elegance, natur og blid leve på døren til Bordeaux.

Kontakt: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40