Byhus i Vila Nova de Cerveira, Viana do Castelo (distrikt)

Unik investeringsmulighed i Vila Nova de Cerveira

# Alminhas do Pedroso~ Estate ~ Loivo

Vi præsenterer en ekstraordinær ejendom med 13.050 m2 af det samlede areal, der ligger i Loivo, i kommunen Vila Nova de Cerveira, den berømte "Town of the Arts" og et af de mest dynamiske investeringsknudepunkter i Alto Minho-regionen.

Med fantastiske udsigter over Minho River og fremragende soleksponering, denne ejendom aktiv skiller sig ud for sit massive potentiale for påskønnelse, hvilket gør det ideelt for investorer og udviklere på udkig efter høj profitabilitet projekter.

Høj konstruktion og underopdeling af potentialet
Ejendommen er klassificeret som Low-density Urban Land (niveau I), der tilbyder et byggeindeks på 0. 35%.

Jordens alsidighed åbner døre til flere succesfulde forretningsmodeller:

Real Estate Development: Feasibility for en bolig underinddeling af fritliggende villaer.

Boutique Tourism / Hospitality: Et ideelt sted at skabe et boutique hotel eller en glamping og lokal indkvartering (AL) koncept med bungalows.

Eksklusiv privatbolig: Istandsættelse af den oprindelige struktur til et prestigefyldt privat land gods.

Eksisterende struktur (til fuld fornyelse)
Ejendommen er i øjeblikket udstyret med en registreret plan, der omfatter et hovedhus og et bilag, klar til et omfattende arkitektonisk projekt:

Bygning fodaftryk (hus): 140 m2 per gulv (2 etager, i alt 280 m2 overdækket område).

Direkte omliggende land: 850 m2.

Tilknyttet rustikt land: ca. 12.200 m2 (med en samlet værdi på 13.050 m2).

Strategisk placering og tilgængelighed
Beliggende ved et strategisk nexus, der blander naturens sindsro med byens nærhed:

Kun 1 km fra det historiske centrum af Vila Nova de Cerveira.

Fremragende vejforbindelse, strategisk placeret mellem tilslutningsknudepunkterne for motorvejene A3 og A28, hvilket letter hurtige forbindelser til Porto, Braga og Galicien (Spanien).

Bemærk for Investorer: En ejendom af denne skala, byggekapacitet og landskabsindstilling er en sjældenhed i dagens Nordportugal marked. Dette er et ideelt aktiv for dem, der ønsker at allokere kapital til et projekt med en stærk margen til påskønnelse.

For mere information, for at konsultere den kommunale masterplan (PDM), eller for at planlægge et personligt besøg, bedes du kontakte.