Landejendom i Cecina, Livorno-provinsen

Historisk tidligere vingård med 10.700 kvm jord og århundrede gamle fyrrepark ~ Cecina, Toscanske Etruskiske kyst I hjertet af det toscanske landskab, kun få minutter fra byen Cecina og strandene på Etruskiske kyst, er vi glade for at tilbyde en slående historisk ejendom omgivet af en naturlig park af århundreder gamle maritim fyrretræer og ligger inden for over en hektar jord med en lang vinkulturel tradition.
Bygningen er et tidligt tyvende århundrede tidligere vingård og landbrugslager, udviklet over to overjordiske etager for en samlet brutto overflade på ca. 642 kvm. Med sin imponerende interne tønde-hvælvet lofter og en ekstern sten trappe fører til den øverste etage, bevarer strukturen al den tidløse charme af traditionelle toscanske landlige arkitektur.
Stueetagen huser de store hvælvede rum, der engang holdt vingården og de oprindelige vinkar, mens den øverste etage blev brugt som kornkammer og opbevaring. Ejendommen kræver en fuld restaurering projekt, der vil genoprette denne ekstraordinære bygning til sin oprindelige værdighed. Udviklingspotentiale Muligheden er særligt attraktiv takket være den nye kommunale driftsplan for Cecina (vedtaget i den regionale Bulletin nr.
51 af 17. december 2025), som giver mulighed for en konservativ restaurering af denne bygning klassificeret som delvis historisk og arkitektonisk værdi med mulighed for at ændre den påtænkte anvendelse til turist-indkvartering, udøvende eller serviceaktiviteter (under art. 30. 2. 3 point 8).
Som en del af restaureringen, kan op til 200 kvm også konverteres til boligareal, tilbyder enestående design fleksibilitet: et land herregård, en luksus feriebolig, en boutique indkvartering facilitet, et land realis, et professionelt hovedkvarter eller en privat vinproduktion ejendom. Landskabet er omgivet af ca 10.400 m2 eksklusiv privat jord, historisk plantet som førsteklasses vingård og fuldt egnet til genplantning.
Den modne park af italienske sten fyrretræer og cypresser indramning bygningen skaber en landskabsindstilling af enestående skønhed og privatliv ! sjældent tilgængelig i ejendomme af denne størrelse. Beliggenhed Località Podere Paratino, syd-øst udkant af Cecina.
En strategisk og rolig beliggenhed, fuldt nedsænket i landskabet, men kun et par minutters kørsel fra urbane tjenester, strandene Marina di Cecina og Vada, og de mest berømte landsbyer i det Etruskiske kyst: Castagneto Carducci, Bolgheri, Bibbona og Suvereto. Pisa og dens internationale lufthavn er omkring 45 minutter væk; Firenze lidt over en time.
Hovedtræk • Bygning brutto overflade: ~ 642 kvm over to etager • Op til 200 kvm kan konverteres til beboelse • Privat jord: ~ 10,400 kvm (historisk vingård) • Original tønde hvælvinger og sten murværk • Park af århundreder gamle maritime fyrretræer og cypresser • Tilladt ændring af brug: turist-overnatning, udøvende, delvis boliger • Vineyard genplantning muligt • Afstand til havet: ca. 4 km • Pisa lufthavn: ~45 min Pris 647,000 € (bygning € 597,000 + jord € 50.000)