Landejendom i Loro Ciuffenna, Arezzo-provinsen

Fast ejendom med 10 lejligheder til salg i Pratomagno, Toscana

I hjertet af Pratomagno, i Le Casacce området i kommunen Loro Ciuffenna, tilbyder vi til salg en ejendom omgivet af natur, bestående af 10 uafhængige lejligheder og omgivet af jord, skov, ro og fejende udsigt over Valdarno og Arezzo dale.
Ejendommen er beliggende i et af de mest autentiske områder af Valdarno Aretino, ca. 900 meter over havets overflade, i en afsondret omgivelser med et bemærkelsesværdigt landskab. Området er kendt for sine vandrestier, trekking, cykling, skovvandringer, og dets nærhed til historiske landsbyer og landsbyer som Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle og San Giustino.
Dette er ikke kun en bondegård til salg i Toscana, men en ejendom med en klar gæstfrihed potentiale, ideel til alle, der ønsker at skabe en bondegård, pensionat, vandre turisme facilitet, landlige realis, retreat center, feriebolig, eller et projekt dedikeret til wellness, meditation og gæstfrihed i naturen.

Ejendommen omfatter ca. 1.000 m2 stue, med ca. 900 m2 brugbar plads, og består af 10 uafhængige lejligheder i forskellige størrelser. Hver enhed er designet til at omfatte en stue med køkken / opholdsstue, soveværelser, badeværelse og private udendørs rum.
Ejendommen er i øjeblikket semi-færdig. En lejlighed er færdig, mens de andre lejligheder kræver efterbehandling arbejde, indvendig efterbehandling, og systemforbindelser. Dette gør det muligt for den potentielle køber at træffe beslutninger, før det endelige design af værelserne, vælge materialer, finish, stil, faciliteter, og kvalitetsniveauer baseret på det projekt, de har til hensigt at udvikle.

Ejendommen er særligt attraktiv for en investor, der ønsker at omdanne det til en toscansk gæstfrihed virksomhed med en stærk identitet. Layoutet af de ti lejligheder giver mulighed for en række anvendelser: agritourisme, en turistbolig, et privat pensionat, gruppe indkvartering, en facilitet for cyklister og vandrere, en yoga og meditation retreat center, eller endda et hybrid projekt, der kombinerer privat brug med turisme indtægter.
En af de vigtigste funktioner er muligheden for at bygge en swimmingpool, med et allerede godkendt projekt. Poolen kunne blive et centralt element i den fremtidige forbedring af ejendommen, især for gæstfrihed, turisme og international udvikling.
Tilslutning til hovedbygningen er et tidligere tørreskur typisk for området og andre strukturer med inddrivelige mængder. Disse rum kan fortolkes som komplementære rum til hovedstrukturen: forsyningsrum, fælles områder, wellness-rum, cykelopbevaring, udendørs aktivitetsområder, små grupperum eller accessoriske funktioner i forbindelse med et agritourisme- eller gæstfrihedsprojekt.

Ejendommen er omgivet af forskellige typer jord og coppie, der dækker et samlet areal på ca. 40 hektar. En sådan stor jordbesiddelse udgør et betydeligt aktiv for dem, der ønsker at udvikle et projekt, der er forbundet med natur, landlig gæstfrihed, udendørs aktiviteter, langsom turisme eller en mere kompleks landbrugsturisme model.
Med hensyn til vandressourcerne har ejendommen to brønde, en artesian, ca. 100 meter dyb og en anden cirkulær sten brønd. Der er også en vandkilde, der betjener en brandslukningssø. Disse funktioner skal kontrolleres teknisk under due diligence, men de er af interesse for en ejendom af denne størrelse og beregnet brug.

Placeringen er en af ejendommens stærkeste punkter. Ejendommen er beliggende i Pratomagno, et område elsket af vandrere, cyklister, vandrere, og rejsende søger autentiske, rolige steder langt fra turistmasserne. Samtidig er det fortsat forbundet til Valdarno Arino-området og er omkring 15 minutter fra motorvejen A1 Valdarno, med nem adgang til Arezzo, Firenze og Siena.
Sammenhængen er ideel til en italiensk og international publikum søger en ejendom i Toscana til at omdanne til en destination. Værdien af...