Villa i Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

Beliggende i en landsby med alle faciliteter, dagligvarer, bageri, bar/cafe, restauranter, 15 minutter fra Beziers, 25 minutter fra strandene og 10 minutter fra floden Orb.

Charmerende villa i et enkelt etage bygget i 2001, beliggende på en storslået 1233 m2 grund med en swimmingpool, tilbyder dejlig udsigt samt fantastiske udendørs rum, fuld af blomster og perfekt vedligeholdt. Ejendommen tilbyder ca. 155 m2 stue bestående af 4 soveværelser, 3 badeværelser og en rummelig stue med en stue og åbent køkken, der åbner ud på terrassen og poolområdet.
Ejendommen er i ubesmittet stand: intet arbejde kræves; alt, hvad der er tilbage, er at flytte ind og fuldt ud nyde den ekstraordinære levende miljø denne villa tilbyder.

Interiør = 7 m2 indgangshal + 57 m2 stue/spisestue/køkken område med gulv-til-loft vinduer åbner på en flisebelagt terrasse (væg og basisenheder, gas hob, emhætte, vask, elektrisk ovn) og en pejs med indstik + 17 m2 mezzanin med adgang til en 14. 5 m2 solarium / terrasse + 5 m2 gang + 4 en-suite soveværelser på 13 m2 hver med en 4 m2 bruserum (bruser, håndvask, WC) + 2 soveværelser på 12 m2 og 9 m2 + en-suite soveværelse på 12.
5 m2 med et 3 m2 brusebad (bruser, håndvask, WC) + 7 m2 badeværelse (hjørnebad, brusebad, håndvask) + garage på omkring 20 m2.

Udenfor = flisebelagt terrasse på omkring 20 m2 + swimmingpool (liner, 8×4 m) sikret med en alarm + automatisk vandingssystem + lukkede, skovklædte grunde uden udsigt til naboer.

Diverse = Programmerbar netnet gas centralvarme + pejs + ekstra elektrisk vandvarmer + fjernstyrede elektriske rulleskodder + elektrisk gate med intercom + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1677 Euro og 2269 Euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig jordafgift på 1755 Euros.

Pris = 465.000 Euro (Meget attraktiv!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 86125
Ejendomsstørrelse: 155 m2
Ejendom Lot Størrelse: 1.233 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Reference: S465000E

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet