Farm hus i Montepulciano, Siena-provinsen

Artemisia in Vigna Vineyards, historisk vingård og agritourisme ejendom til salg i Montepulciano, Siena ~ Toscana Ref. MTP211 Set blandt bakkerne i det sydøstlige Toscana, i det velordnede og solbeskinnede landskab, der skråner ned fra Montepulciano mod Valdichiana, ligger Artemisia i Vigna: en vinproducerende ejendom med en ferie hytte, der kombinerer landlige ægthed, en vinfremstilling arv og en stor jordbesiddelse.
Dens placering er en af dens vigtigste styrker: solrig, panorama, på omkring 330 meter over havets overflade, let tilgængelig via en provinsvej og derfor bekvem for gæstfrihed, logistik og daglig styring. Klimaet, særligt gunstigt for vindyrkning, nyder godt af tilstedeværelsen af søerne Montepulciano, Chiusi og Trasimeno, som hjælper til at moderate temperaturer og skabe en ideel balance mellem sommervarme og ventilation.
Et historisk kompleks restaureret i den toscanske stil Ejendommen består af bygninger, der går tilbage til det 19. århundrede, dygtigt renoveret og vedligeholdt i fremragende stand. Indtrykket er øjeblikkelig: harmoniske landlige rum, periode detaljer og materialer i overensstemmelse med traditionen for sharecopping, med terracotta som en definerende funktion • en direkte henvisning til de gamle lokale ovne og regionen • bygning arv.
Layout: Ejendom 1: First Floor, 130 m2: Lejlighed 1: bestående af en stue i åbent plan med køkken og spiseplads; soveværelse, badeværelse Lejlighed 2: bestående af en stue i åbent plan med køkken, spiseplads og opholdsstue; 2 soveværelser; badeværelse Ground Floor, 198 m2: aldrende kælder, taproom, olierum, bryggers Ejendom 2: First Floor, 135 m2: vinopbevaring og salgsområde Stueplan: 169 m2: garage og værktøjsskur Ejendom 3: Første sal, 144 m2: beboelse Stueplan, 160 m2: vinproducerende kælder
Bygningerne huser og understøtter alle gårdens vigtigste funktioner: rum dedikeret til agriculturism, designet til gæstfrihed og mad og vin turisme; historiske kældre og værelser til vinfremstilling og aldring, som er funktionelle og integreret i komplekset; områder, der anvendes til oplagring og landbrugsopbevaring, afgørende for omfattende operationel forvaltning. Resultatet er en ægte ejendom: ikke kun smuk at se på, men klar til arbejde.
og forsyningsrum Ejendom 4, 164 m2: værktøjsskur Ejendom 5, 1000 m2: værktøjsskur Ejendom 6: Første sal, 175 m2: 2 lejligheder, der kræver renovering Ground Floor, 230 m2: værktøjsskur, forsyningsrum, tidligere stalde 52 hektar jord: vinmarker, landskaber og olivenlunde Det samlede areal er ca.52 hektar, en størrelse, der garanterer privatlivets fred, landskabsstabilitet og potentialet for landbrugsudvikling.
Kernen i ejendommens produktion ligger i 6 hektar vinmarker, hvor rækker af særlig værdi skiller sig ud, med historiske vinstokke fra 1935: et sjældent træk, der giver karakter til vinene og tilføjer narrativ værdi til mærket, især for et internationalt marked, der i stigende grad er tilpasset identiteten og historien om steder.
Afrunding af godset er en olivenlund på omkring 800 træer, plantet med lokale sorter, perfekt til at udvide godset serien med olivenolie produktion og styrke landbrugsturismen oplevelse (smag, direkte salg, eksperimenterende pakker). Produktion er op og kører, og den kommercielle tilstedeværelse er veletableret Ejendommen producerer omkring 60.000 flasker om året, med 5 etiketter spænder DOCG, DOC og IGT.
38 ha IGT Toscana Rosso og Bianco • Druesorter: røde druer: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo og Canaiolo Nero; hvide druer: Malvasia, Trebbiano, Grechetto • Overskridelse: 330 m over havets overflade • Jord: mellemtekstureret jord af Pliocene oprindelse • Plantning densitet: 2.200 • 2.400 vinstokke pr. hektar • Udplantningsår: 1963, 1999, 2012 •2017 • Træningssystem: Guyot • Årlig produktion: ca. 60.000 flasker • Vin produceret: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano
Produktion og markedsføring er historisk veletableret (har været aktiv i lang tid) med en tilstedeværelse på udenlandske markeder samt, en faktor, der gør ejendommen attraktiv ikke kun som en ejendomsinvestering, men som en operationel gård med en etableret markedsposition. Nærmere oplysninger om vinproduktion: • Nuværende vindyrkningsområde: 6 ha • Betegnelser: 4. 11 ha registreret som Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0. 5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1.
Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé