Landejendom i Neant-sur-Yvel, Morbihan

Smukt stenhus ~ 140 m2 boligareal ● Bor på et niveau • Land • Ved portene til Broceliande.

Blot et par minutter fra skoven i Broceliande, dette smukke stenhus på 140 m2 tilbyder en rolig og grøn levende miljø, smukke mængder og en reel mulighed for at leve på ét niveau.

Beliggende på et behageligt fladt land, dette hus bygget i 1994 forfører af sin karakter, lysstyrke og generøse rum, perfekt tilpasset et familieliv.

Stueetagen er organiseret omkring et stort køkken udstyret med næsten 38 m2, ægte stue af huset. Varm og venlig, det har en pejs med indsats og tilbyder et smukt rum til at dele måltider med familie eller venner.

Det er udvidet med en spisestue på omkring 21 m2, derefter af en behagelig stue med et åbent loft, der fremhæver følelsen af volumen.

Bred åbninger og bugt vinduer giver dig mulighed for fuldt ud at nyde det naturlige lys og give direkte adgang til en stor terrasse, ideel til de smukke dage.

Stadig i stueetagen, natten plads omfatter et master soveværelse med påklædningsværelse og eget badeværelse, udstyret med en bruser, en dobbelt vask og toilet.

Et andet badeværelse samt et stort vaskerum på omkring 12 m2 fuldføre dette niveau.

Ovenpå, en mezzanin med udsigt over stuen serverer et første soveværelse. En anden plads tilbyder et andet soveværelse, et stort badeværelse med bruser, dobbelt vask og toilet, samt to yderligere værelser, der kan arrangeres efter behov: ekstra værelser, kontorer, påklædningsrum eller lagerrum.

Layoutet giver dig mulighed for komfortabelt at byde en familie velkommen og samtidig tilbyde mange muligheder for evolution.

Udenfor tilbyder det flade terræn et behageligt og nemt at vedligeholde miljø.

Flere opbevaringsrum og en træ appentis fuldfører tjenesterne.

Huset har også vigtigt udstyr til daglig komfort: varmepumpe, dobbeltruder, centralstyring elektriske skodder og alarmsystem.

Med hensyn til situationen, du nyder et fredeligt miljø i hjertet af Néant-sur-Yvel, mens du bor tæt på butikker og tjenester. Mauron og Ploërmel tilbyder nem adgang til skoler, medicinske tjenester og butikker.

Nærheden af RN24 letter rejser til Rennes, Lorient og de vigtigste aktivitetscentre i regionen.

En familie hjem fuld af charme, tilbyder plads, komfort og funktionalitet, i et privilegeret miljø ved portene til Broceliande.

Aktiverne:

• Omkring 140 m2 boligareal
• Mulighed for at leve helt på ét niveau
• Stor stue med køkken på 38 m2
• 4 værelser muligt afhængigt af layoutet
• 2 badeværelser + 1 badeværelse
• Fladt og behageligt land
Terrasse
• Tilsyneladende stenhus
• Varmepumpe
• Tæt på Broceliande og faciliteter
• Hurtig adgang til RN24

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Vincent darbelet 06 78 68 34 05
Gebyrer: 3,95 % moms betalt af køber Pris ekskl. agenturgebyrer: 228 000 € Salgspris 237 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Vincent darbelet fungerer som en kommerciel agent registreret hos byen registreringsdatabasen: ventiler under nummeret rsac n° 749 877 650 med hovedstad ses immo reseau af 10 000 € - National ejendomsnetværk på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 39533) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris 237,000 € Gebyrer: 3, 95% Moms betalt af køberen Pris eksklusive agenturgebyrer: 228 000 € Anslået årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1 030 € og 1 460 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til 01/01/2021 (inkl. abonnement).