Villa i Rochefort-sur-Loire, Maine-et-Loire

I hjertet af Rochefort-sur-Loire, en landsby beliggende på ruten de la Loire à Vélo, kendt for sin kunst at leve, vinmarker og klassificerede landskaber, opdage denne fantastiske hus af karakter, hvoraf størstedelen dateres tilbage til slutningen af det 15. århundrede.
Beliggende i et ikke-fyldte område, kun få skridt fra butikker, restauranter, skoler, apotek og tjenester, huset nyder også godt af en sjælden aktiv: Louet, en arm af Loire, er tilgængelig til fods på blot et par minutter, med et naturligt swimming område i slutningen af gaden, ideel til at nyde de smukke dage.
Landsbyen er også en must-see del af La Loire à Vélo og ligger ved skillevejen mellem 3 ruter af Grandes Trekkers, der tilbyder et særligt eftertragtede turistpotentiale.
Takket være sine syv værelser, dens forskellige uafhængige niveauer og dens dobbelte indre cirkulation, egner denne ejendom sig perfekt til oprettelsen af en aktivitet af værelser, en charmerende hytte, en velkommen hjem for vandrere eller cykloturister, eller endda en multigenerationel familiebolig.
Fra indgangen, charme fungerer. Du opdager en stor stue kombinerer stue, stue og køkken udstyret i en storslået volumen sublimeret af en loftshøjde på mere end 3,40 meter. Dette venlige rum er forbedret af en elegant central trappe, der serverer de forskellige niveauer.
Stueetagen huser også et køkken med en anden uafhængig indgang og et enkelt etages soveværelse. Denne konfiguration gør det nemt at forestille sig en uafhængig reception plads til gæster eller en professionel aktivitet.
På første sal, en stor landing indbygget i et bibliotek distribuerer en smuk master suite med eget badeværelse.
Et par skridt højere, en mellemliggende niveau byder to store soveværelser, hvoraf det ene er dekoreret med en bemærkelsesværdig sten-cut pejs, samt et badeværelse med toilet.
Det øverste niveau tilbyder et stort værelse, der nu anvendes som et kontor, ledsaget af en tilstødende loft tilbyder mange muligheder for layout.
Endelig, under loftet, en endelig stue omfatter en stue, to ekstra soveværelser samt et badeværelse med toilet, giver mulighed for komfortabelt velkommen familie, venner eller rejsende.
Udenfor, en behagelig have med terrasse inviterer dig til at nyde sommeraftener efter en tur på bredden af Loire. En lille outbuilding fuldender hele.
Perfekt isoleret og opvarmet af en pellet komfur spreder en blød varme i hele huset, denne ejendom kombinerer historisk karakter, moderne komfort og stærkt turistpotentiale.
Uanset om du er på udkig efter et stort familiehjem eller ønsker at udvikle en indbydende aktivitet i et særligt populært område i Loiredalen, tilbyder dette hjem et sjældent levende miljø og potentiale.
Et autentisk sted, hvor det er godt at bo... og modtage.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4. 17% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°845 109 065 - Register over udlændinge) Claire Ravry iværksætter Individuel 06 58 20 60 60 - Ref. 958108