Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Dette spektakulære, renoverede duplex i det historiske centrum af Barcelona tilbyder en enestående blanding af ægtheden af traditionel arkitektur og komforten i et omhyggeligt udført moderne design. Et hjem med en personlighed alle sine egne, hvor alle detaljer er designet til at skabe indbydende, funktionelle rum fuld af karakter.
Fra det allerførste øjeblik fængsles ejendommen med dens bevarelse af originale funktioner, der afspejler byens historiske essens. De udsatte murstensvægge, restaurerede træbjælker og gendannede originale teksturer skaber en varm og autentisk atmosfære, der passer perfekt sammen med den moderne finish og moderne linjer i indretningen.
Duplex har 123 m2 indre gulvplads og to terrasser på i alt 8, 5 m2. Stueetagen består af stueområdet, som skiller sig ud for sin elegance og komfort, og et soveværelse. En rummelig, hyggelig stue udgør hjertet af hjemmet, hvilket skaber et ideelt rum for afslapning og socialisering. Den omhyggeligt overvejede belysning og kombination af naturlige materialer bringer en følelse af velvære og raffinement til hvert hjørne. Der er også et gæstetoilet.
En af standout funktioner er dens spektakulære åbne trappe, med en metalramme og trætrin, som fungerer som en ægte arkitektonisk funktion og forbinder begge niveauer med stor visuel karakter. Layoutet flyder naturligt ind i et moderne åbent køkken med en spiseplads, domineret af en elegant, skræddersyet central ø. Dette rum bliver det perfekte sted at dele hverdagsøjeblikke, kok eller underholde gæster i en funktionel og moderne indstilling. Endelig er der en 7.
39 m2 terrasse, ideel til afslappende udendørs.
Den øverste etage huser det sovende område, udtænkt som et fristed af ro. Det store soveværelse er en suite med sit eget badeværelse, og der er også to mellemstore soveværelser, en åben plan område, der kunne tjene som en stue eller undersøgelse, et separat badeværelse, en lille terrasse og et vådt værelse. Soveværelserne nyde fremragende naturligt lys og en rolig atmosfære takket være kombinationen af bløde toner, naturlige materialer og omhyggeligt udvalgte detaljer.
De hvidkalkede træbjælker og varme finish tilføjer karakter og styrker hjemmets middelhavsidentitet.
Det indvendige design indeholder også praktiske løsninger såsom indbyggede garderobeskabe og perfekt optimerede lagerrum, sikrer komfort og funktionalitet uden at gå på kompromis med æstetik. Hvert rum afspejler enestående opmærksomhed på detaljer, hvilket skaber en perfekt balance mellem tradition og modernitet. Et hjem, der bevarer sjælen i det historiske Barcelona, samtidig med at de tilbyder alle de faciliteter, der er nødvendige for en moderne livsstil.
Beliggende i hjertet af Raval kvarter, dette hjem har en levende og livlige omgivelser, omgivet af kulturelle steder, gallerier, restauranter, caféer og førende butikker. Samtidig giver dens indretning en overraskende fredelig og privat atmosfære, hvilket gør det til en ægte by oase i byens centrum.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at se denne duplex.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.