Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este duplex espetacular e renovado no centro histórico de Barcelona oferece uma mistura excepcional da autenticidade da arquitetura tradicional e do conforto de um design contemporâneo cuidadosamente executado. Uma casa com uma personalidade própria, onde cada detalhe foi projetado para criar espaços acolhedores e funcionais cheios de caráter.
Desde o primeiro momento, a propriedade cativa com a sua preservação de características originais que refletem a essência histórica da cidade. As paredes de tijolos expostas, vigas de madeira restauradas e texturas originais recuperadas criam uma atmosfera acolhedora e autêntica que combina perfeitamente com os acabamentos modernos e linhas contemporâneas do design de interiores.
O duplex tem 123 m2 de espaço interno no piso e dois pátios totalizando 8. 5 m2. O piso térreo compreende a área de estar, que se destaca por sua elegância e conforto, e um quarto. Uma espaçosa e acolhedora sala de estar forma o coração da casa, criando um espaço ideal para relaxamento e socialização. A iluminação cuidadosamente considerada e combinação de materiais naturais trazem uma sensação de bem-estar e sofisticação para todos os cantos. Há também um banheiro para hóspedes.
Uma das características destacadas é sua espetacular escadaria aberta, com uma estrutura metálica e degraus de madeira, que atua como uma verdadeira característica arquitetônica e conecta ambos os níveis com grande caráter visual. O layout flui naturalmente em uma moderna cozinha em plano aberto com uma área de jantar, dominada por uma ilha central elegante e sob medida. Este espaço se torna o lugar perfeito para compartilhar momentos cotidianos, cozinhar ou entreter os hóspedes em um ambiente funcional e contemporâneo. Finalmente, há um 7.
pátio de 39 m2, ideal para relaxar ao ar livre.
O andar superior abriga a área de dormir, concebida como um refúgio de tranquilidade. O quarto principal é em suite com casa de banho própria, e há também dois quartos de tamanho médio, uma área de plano aberto que poderia servir como uma sala de estar ou estudo, uma casa de banho separada, um pequeno terraço e uma sala molhada. Os quartos desfrutam de excelente luz natural e uma atmosfera serena graças à combinação de tons suaves, materiais naturais e detalhes cuidadosamente selecionados.
As vigas de madeira caiadas e acabamentos quentes adicionam caráter e reforçam a identidade mediterrânea da casa.
O design interior também incorpora soluções práticas, como guarda-roupas embutidos e espaços de armazenamento perfeitamente otimizados, garantindo conforto e funcionalidade sem comprometer a estética. Cada quarto reflete uma atenção excepcional aos detalhes, criando um equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. Uma casa que preserva a alma da histórica Barcelona, oferecendo todas as comodidades necessárias para um estilo de vida contemporâneo.
Localizado no coração do bairro de Raval, esta casa goza de um ambiente vibrante e animado, rodeado por locais culturais, galerias, restaurantes, cafés e lojas líderes. Ao mesmo tempo, seu layout interior fornece uma atmosfera surpreendentemente pacífica e privada, tornando-se um verdadeiro oásis urbano no centro da cidade.
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* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.