Landejendom i Canals, Valencia-provinsen

Varebeskrivelse
luksus villa med to forskellige boliger, med indre trappe, en swimmingpool, grill område, og en generøs 2.810 m2 plot i Canals. Denne ejendom ville passe til en multi-generations familie, en B&B & eller, bor i den ene del og leje den anden del ud for ekstra indtægter.
Denne eksklusive villa er beliggende i Canals, i La Costera regionen i det sydlige Valencia. Beliggende på en ekspansiv 2.810 m2 plot, kan ejendommen prale af 801 m2 bygget plads, omgivet af smukt anlagte haver og tilbyder uhindret udsigt over det naturlige landskab. Den dobbelt-bolig layout gør det til et ideelt valg for familier, der søger privatliv, komfort og en høj livskvalitet.
Boligen i stueetagen byder dig velkommen med en lys entré, der fører til en rummelig stue-spisestue komplet med en pejs, og et moderne åbent køkken. De sovekabiner består af tre velindrettede soveværelser og et fuldt badeværelse med bruser. De indvendige rum er designet til både hverdagsliv og udvidede ophold, understreger rummelighed og funktionalitet.
Der er plads til gymnastiksalen og et biblioteksområde, plus mere ubrugt plads også, giver ca.200 m2 ekstra plads med alsidige potentielle anvendelser, som kunne være et fantastisk spil værelse eller ekstra indkvartering.
På første sal, den anden bolig præsenterer en elegant spisestue med en pejs, suppleret med en hyggelig separat stue, også byder på en pejs. Dette niveau omfatter fire soveværelser, fremhævet af en master suite med en-suite badeværelse. Gulvplanen er afsluttet af et køkken med direkte adgang til en terrasse, sammen med to ekstra badeværelser ~one med et badekar og den anden med en bruser ~ sikrer en praktisk og velafbalanceret layout. Centralvarme er installeret på hele denne etage.
Ejendommens yderside er en standout feature, fremvisning af en swimmingpool - med en fantastisk terrasse, som er ideel til store familie kommer sammen. Et grillområde med en ovn, anlagte haver, bil-port parkering for to køretøjer, og et udpeget område for at dyrke frugttræer.
Ejendommen er udstyret med højhastigheds kabel internet (fiberoptik) og et sikkerhedsalarmsystem tilsluttet et overvågningscenter.
Denne unikke villa er perfekt for dem, der søger rigelig plads, privatliv og en privilegeret naturlig indstilling.
Features: Indkvarteret villa bestående af to separate boliger i Canals (Valencia)Private grund på 2.810 m2 med haver og frugttræerBygget areal på 410 m28 soveværelser fordelt på to separate boligerSvømmepool, grill og udendørs ovnFlere pejse i stue og spisestuer Rummelige terrasser og udendørs fritidsområderPrivate parkering og ekstra forsyningsrumFibre-optisk bredbåndSikkerhed alarm
Den lokale landsby, Canals er en malerisk by i provinsen Valencia og er omkring 3 km væk. Det har lokale butikker såsom en slagter, greengrocers, banker, apotek, barer / caféer, et lille supermarked & et lille lokalt marked, plus en 24 timers medicinsk center.. Dette er også den, hvor du vil finde de nærmeste spædbarn / junior skoler. Derudover har byen en direkte togstation til Valencia kører hver 30 minutter.
Desuden har byen direkte adgang til motorvejene A-7 og A-35, som forbinder til andre byer i regionen. Selvom beliggende 50 km fra kysten, Canals har et middelhavsklima, ideelt for dem, der søger at undslippe kysten og dens høje priser. Byens kulturelle liv, med sin berømte San Antonio Abad festligheder og september messen, giver dette sted en stærk lokal karakter.
Den større historiske by Xàtiva er 10 minutter væk med alle de butikker osv, som du ville forvente fra en større spansk arbejdsby, summende natteliv, talrige banker, butikker, supermarkeder selv herunder det eget slot! Der er også en togstation, hvor du kan være i Valencia i 30 minutter for prisen på omkring 9 euro for en dag tilbage. Der er også den britiske skole her, hvis du har brug for en.
Blot 15 minutter indefra fra ejendommen, vil du finde de dejlige søer og vandfald i Anna & Chaella for dem, der ikke ønsker strandene.
Det er beliggende 45 minutter inde i landet fra Gandia med det shopping, mange barer / restauranter / cafeer, historiske bygninger, talrige blå flag strande & selv det er eget palads! Fra havnen i to & en halv time kan du være i Ibiza, Mallorca & eller Menorca!Alt dette & endnu kun 40 minutter syd for Valencia & 75 minutter nord for Alicante lufthavne, begge betjenes af mange internationale flyselskaber.
Lad ikke denne fantastiske mulighed glide væk - planlæg en visning i dag!
Selv om denne afgift generelt kan ligge på mellem 3% og 10% afhængigt af købers situation (Royal Lovdekret 1/1993 af 24. september om godkendelse af den reviderede lov om ejendomsoverførselsafgift og stempelafgift) - notar- og jordregisterafgifter: Disse er underlagt en fast afgiftsskala, selv om de anslåede omkostninger kan ligge på mellem 1.400 EUR og 2.000 EUR (Royal anordning 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarernes vederlagsplan, og kongelig anordning 1427/1989 af 17. november om godkendelse af grunden
Skatter og omkostninger, der skal betales af køberen:- ITP: Ejendomsoverførsel skat, beregnet på den højeste af salgsprisen eller den matrikulære referenceværdi. registratorer ~ gebyrer tidsplan).- Hvis bank finansiering kræves, skal størrelsen af eventuelle ekstra omkostninger aftales med den finansielle institution.
Denne annonce kan indeholde fejl. Oplysningerne gives kun til oplysningsmæssige og kommercielle formål og udgør ikke en kontraktlig forpligtelse fra ejendomsmæglerens side.