Farm hus i Sansepolcro, Arezzo-provinsen

Hovedtræk:

Samlet bygningsareal på ca. $800\text{ kvm}$ (20 rum)
Elleve soveværelser (op til 13) og tolv badeværelser (op til 14)
Økologiske arealer på 17$ (ha) med olivenlunde og agerjord egnet til vinmarker
Panorama swimmingpool ($ 12 gange 6\text{ m}$) med hydromassage
Energieffektivitet: $6\text{ kW}$ fotovoltaisk system
Eksklusiv beliggenhed på bakken i Sansepolcro, Valtiberina
Opvarmning: Autonom LPG og fuldt møbleret medfølger

Intern beskrivelse:
På de fortryllende bakker i Sansepolcro, i Valtiberina, tilbyder vi til salg en pragtfuld økologisk landbrugsejendom spænder $ 17\text { ha} $ med en etableret agriturismo virksomhed. Ejendommen, smukt renoveret mellem 2002 og 2019, består af forskellige landdistrikter bygninger i alt ca $ 800\tekst { kvm} $.
Den vigtigste bondegård på $ 335\text{ kvm}$ udvikler sig over tre niveauer: stueetagen huser en restaurant med et professionelt køkken, panorama veranda, spisestue med en bar hjørne, og gæstebadeværelser; den øverste etage, adgang via en ekstern trappe, har fire soveværelser (to en-suite, to deler et badeværelse).
Stuehuset er afsluttet med to uafhængige lejligheder: den første med en stue-spisestue, køkken, og to en-suite soveværelser; den anden med en stue, tekøkken, og et en-suite soveværelse. $ 140\text{ sqm}$ anneks tilbyder to ekstra uafhængige lejligheder med i alt fire soveværelser og fire en-suite badeværelser (en byder på en mezzanine). I poolområdet, $ 60\text{ sqm}$ pool hus er forberedt til konvertering til to gæstelejligheder.

Ekstern beskrivelse og teknologi:
Ejendommen er beliggende i en frodig have på ca. $ 4,000\tekst { kvm} $ og omgivet af $ 17\tekst { ha} $ privat økologisk jord, byder på $ 100 $ produktive oliventræer, en hektar skov, og agerjord ideel til plantning vinmarker. Den panoramaagtige $ 12 gange 6 text { m} $ swimmingpool med hydro-massage og romerske skridt er indstillet på en bred solterrasse med to afslapningsområder beliggende blandt oliventræer, en $ 15 text { sqm} $ skiftende / vaskerum, og en $ 20\tekst { kvm} $ teknisk rum.
Gården er afsluttet med en $ 230\tekst { sqm} $ landbrugsskur udstyret med en $ 6\tekst { kW} $ solcelleanlæg. Vandforsyning er garanteret af private brønde og naturlige kilder, sikrer total autonomi. Adgang er praktisk via en $ 500\tekst { m} $ velholdt upaved vej.

Afstande:
Sansepolcro Center: 4 km
Arezzo: 38 km
Perugia: 70 km
Perugia Lufthavn: 65 km
Firenze: 115 km

Ref. A1190TA12837