Villa i Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

En fuldt renoveret stenhus i hjertet af en livlig Herault landsby, den slags sted, hvor bageren kender dit navn og cafe terrassen fylder op på en søndag morgen. Med en generøs stue, seks soveværelser på tværs af tre etager, og en selvstændig lejlighed i stueetagen, denne ejendom tilbyder ægte fleksibilitet: multi-generationel bolig, leje indkomst, eller andre ideer.
Den smukke have er plantet med træer og forankret af en swimmingpool, med en terrasse og udendørs afslapning områder arrangeret for uskyndte dage udenfor. Indenfor er renoveringen grundig, og karakteren af det oprindelige stenværk er blevet bevaret hele.

Landsbyen har et fuldt udvalg af faciliteter, herunder skole, bageri, slagter, restauranter og et medicinsk center, og ligger 20 minutters kørsel fra både Beziers og Pezenas, med strandene 30 minutter væk.

* Egenskabslayout
Stueetagen: En entré fører ind i en garage med direkte adgang til den selvstændige lejlighed. Lejligheden består af en stue i åbent plan og køkken med adgang til haven, en entre, et forsyningsrum, et en-suite soveværelse med badeværelse (vask, brusebad, toilet), og et separat badeværelse (vask, brusebad, toilet).

Første sal: En stue/køkken åbner på en balkon/terrace. Denne etage har to en-suite soveværelser: et med en håndvask, wc-bruser, toilet og et med en håndvask, badekar og toilet.

Anden sal: En lille hal fører til tre soveværelser med skrå lofter og et fælles badeværelse (bruser, håndvask, WC).

Udenfor: En dejlig anlagt have med modne træer og en swimmingpool med flere områder designet til afslapning.

Ekstras: Oliefyret centralvarme, termoruder, mulighed for at købe nogle møbler.

* Sted
Landsbyen ligger i hjertet af Faugeres vinland, med resterne af en 12. århundrede kloster på sit dørtrin og en vinbolig, hvis restaurant, der ligger i en restaureret sten lade nær ruinerne, er blevet en destination i sin egen ret. Dag-til-dag livet er godt dækket til, med en bager, slagter, restauranter og en skole alle inden for gåafstand. Beziers og Pezenas er hver 20 minutter væk; strandene er en 30 minutters kørsel.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 3814 € og 5160 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 6:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 250 m2
Areal: 590 m2:
Taxe Fonciere: €951, :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Fuldt renoveret
* Hovedhus og separat lejlighed
* Landscaped Garden
* Sunny Swimming Pool
* Great Rental Income
* 6 Soveværelser, 4 badeværelser
* 30 minutter til stranden
* 20 minutter til Beziers og Pezenas
* 30 minutter til lufthavnen