Studio i Balaruc-les-Bains, Herault

Invester i en turistbolig ideelt beliggende i Balaruc les Bains, Frankrigs første spa resort i antal kurister.

Oplev denne studio beliggende på 2. sal, med et opholdsområde på 19,95 m2 suppleret med en loggia på 3,05 m2. Denne ejendom genererer en netto rental afkast på 5,65 %. For eksempel, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på ca 11,3 % som en del af en skat på ejendom indkomst og i henhold til den marginale skatteklasse af investor.

En passende mulighed for investorer, der ønsker at placere sig på et aktiv, der udnyttes på et anerkendt termisk marked.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering i Balaruc les Bains
-I umiddelbar nærhed af de termiske bade
- førende spa-station i Frankrig
-Environnement søgt ved kanten af dammen i Thau

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean Philippe klokken 06 73 79 71 06.

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: udendørs swimmingpool, hammam, fitnessrum, parkering

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10.7.1965.

- Handelsleasing: løbetid august 2028
-Årlig leje ekskl. skatter: 3 550 € skat ekskl.
-The property tax: 275 € /year
- DPE: C
- GES: A
-Dato DPE: 18/05/2026
-Anlægsår: 2016
-Gebyr betalt af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
- Secure lejeindtægter
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.