Lejlighed i Branville, Calvados

Invester i hjertet af Pays d'Auge, i et eftertragtet naturligt miljø nær Deauville, Cabourg og strandene i Côte Fleurie.

Oplev dette 2 soveværelse duplex beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 31. 63 m2, suppleret med en terrasse på 6, 9 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejning afkast på 5, 36%. For eksempel, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på omkring 10, 7 % som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (IMB) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter kulturarv aktiver i en anerkendt turistdestination med sikker leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - et førende turistmiljø

Beliggende i Branville, har boligen en grøn beliggenhed tæt på de mest berømte badebyer i Normandiet.

-Fremtiden til Deauville og Cabourg
-Anerkendt familie turistmål
-Naturligt miljø bevaret

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Services : indendørs swimmingpool, udendørs swimmingpool, jacuzzi, sauna, hammam, restaurant, parkering, udstyret lejlighed, anlagt park

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtning af fast ejendom: 10 år (september 2026)

Årlig leje uden skatter: 3 786 € skat ekskl. / år

Ejendomsskat: 243 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.