Villa i Sant Miquel De Fluvia, Girona-provinsen

Enestående historisk landlig ejendom mellem Sant Mori og Sant Miquel de Fluvià i hjertet af Alt Empordà-regionen. Ejendommen består af ca. 1.360 m2 bygget areal på en grund på ca. 4.000 m2, med direkte adgang til Fluvià-floden og privilegeret udsigt over Empordà-landskabet.

Ejendommen omfatter 7 uafhængige boliger (4 i Mas Barquer og 3 i Mas Fluvià), som alle er renoveret med materialer af høj kvalitet, og som bevarer deres oprindelige karakter: 1700-tallets gulve og hvid marmorbeklædning i hovedhuset.

Det har to swimmingpools (en privat 10x5 m swimmingpool med en 120 m2 terrasse, og en fælles pool), en have, parkering, privat adgang og natbelysning via integrerede kredsløb i rampen, parkeringspladser og poolområde.

Alle boliger omfatter indbyggede garderobeskabe, to udendørs parkeringspladser per hus, en fælles antenne og Wi-Fi, og et brændeovn.

Hovedhus på ca.600 m2 med 5 badeværelser + 1 gæstetoilet, en terrasse på ca.60 m2 med udsigt over Fluvià-floden, en privat swimmingpool, en lukket garage til 3 køretøjer og en sydvendt orientering.

Energiklasse C og 24 solcellepaneler installeret.

Gården er opført i den kommunale arealanvendelsesplan (POUM) med tilladt brug af landturisme (Text Refós godkendt af Generalitat den 13/01/2013). Adgangsvejen er allerede åben for behandling af den administrative turistlicens.

Togstationen ligger 5 minutters gang derfra med direkte forbindelser til Frankrig og Barcelona.

Møbler, apparater og fritidsudstyr (poolbord, bordfodboldbord, bordtennisbord, senge) kan forhandles.

I øjeblikket konsolideret bruttoårsindkomst som følge af eksisterende leasingaftaler.

En enkelt registreret ejendom faciliterer salget.

Kontakt os, og vi vil hjælpe dig med hele købsprocessen.

Den angivne pris omfatter ikke skatter eller omkostninger i forbindelse med købet (ITP eller moms, notar, landregister og administrationsgebyrer), som skal afholdes af køberen.
Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i prisen.
Ejendommen sælges i sin nuværende stand.
Oplysningerne er kun vejledende og kan gøres til genstand for fejl eller udeladelser.

Register over ejendomsmæglere i Catalonien AICAT 11055.