Erhvervsejendom i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Mulighederne for at sikre kommercielt udbytte direkte på den pulserende Largo da Graça er usædvanligt sjældne.

Denne ejendom tilbyder en investor øjeblikkelig, helt hands-off cash flow fra dag et. Bakket op af en sikker 5-årig fornyelse kontrakt genererer € 5200 måned (Det er lige startet), dette aktiv garanterer et bruttoudbytte på over 7% fra de nuværende restaurant operationer alene, med massive indlejret upside.

Da den etablerede lejer forbliver på plads på lang sigt, er dette en ren lænestol investering, der kræver nul operationel tilsyn fra den indkommende udlejer.

Egenskabslayout & geografisk opdeling

Main Dining Salon (70 kvm): En stilfuld, moderne interiør spisestue med luksus arkitektoniske væg behandlinger, brugerdefinerede belysning, akustiske panel lofter, og en fuldt optimeret siddegulv plan.

Esplanada (30 kvm): Meget værdifulde, licenserede udendørs siddepladser direkte på den travle Largo da Graça kvadrat maksimere synlighed og kundekapacitet for lejeren.

Fremtiden Upside (90 kvm Logradouro): Ejendommen har fulde juridiske rettigheder til en massiv 90 kvm gårdsplads bagved.

Investor Bemærk: Dette rum er i øjeblikket besat af en nabo, og en juridisk dragt er aktivt i gang for at forlade lokaler. Når løst, dette repræsenterer en betydelig mulighed for at genvinde et massivt fodaftryk i det centrale Lissabon for fremtidig værdiskabelse eller rumlig optimering.

Low-CapEx Asset Quality: Ejendommen er blevet fuldstændig opdateret med holdbare, design-forward finish, herunder ulasteligt flisebelagte kunde toiletter. Alle specialiserede køkkeninfrastruktur og restaurantudstyr er fuldt ejet, forvaltes og vedligeholdes af lejeren, hvilket sikrer minimal kapitaludgiftsrisiko for udlejeren.

Hvorfor Graça?

Graça er en af Lissabons mest robuste kommercielle sektorer. Drevet af en konstant strøm af fodtrafik til de nærliggende historiske synspunkter og en tæt, opskalere lokalsamfund, detail- og restaurantrum på de vigtigste firkantede kommando præmieudlejning satser og nyde stort set nul ledig plads risiko.

Strategisk værdi: Du køber en meget defensiv, cash-flowing aktiv giver 7%+ på dag et, med den ekstra fordel af en verserende juridisk løsning, der vil låse op for en ekstra 90 kvm af prime fodaftryk i hjertet af byen.

NDA & Financial Verification:

Detaljerede leasingaftaler, lejer betaling historie og juridisk dokumentation vedrørende logradouro er tilgængelige for kvalificerede købere efter anmodning.
#ref: 163786