Farm hus i Cecina, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 895 kvm overflade (14 rum i alt)
Ti soveværelser og fire badeværelser
Turist-reception kompleks opdelt i 7 uafhængige lejligheder
Privat swimmingpool og rummelige udendørs afslapningsområder
Privat jord på ca. 10.000 m2 (1 ha)
Betydeligt resterende byggepotentiale (udvidelse op til 1.300 m2 samlet)
Opvarmning: Autonom
Energiklasse: G

Intern beskrivelse:
Bare et par minutter fra havet af Etruscan Coast, tilbyder vi til salg en attraktiv turist-modtagelse ejendom i fremragende samlet stand. Spanning et overdækket område på ca. 895 kvm, komplekset er i øjeblikket opdelt i 7 uafhængige lejligheder (bl.a. to-værelses og tre-værelses enheder). Interiøret er funktionelt, lyst og velorganiseret for hosting familier og grupper.
Virksomheden, der har haft succes på ferieudlejningsmarkedet i over tyve år, kan prale af en loyal kundebase og en påviselig indkomststrøm, der præsenterer sig selv som en fremragende og omgående operationel investering.

Ekstern beskrivelse og udvikling:
Ejendommen er omgivet af en privat park på ca. 10.000 kvm med smukke grønne områder, skyggefulde afslapningsområder, dedikerede gæsteparkering og en stor panoramaswimmingpool med soldæk. Et højdepunkt af ekstraordinær strategisk værdi er det resterende bygningspotentiale: Ejendommen giver mulighed for udvidelse af det samlede overfladeareal (mellem eksisterende og ny konstruktion) op til ca. 1.300 kvm.
Denne funktion giver køberen en sjælden mulighed for at planlægge en betydelig udvidelse af gæstfrihed kapacitet eller til at udvikle nye boligenheder i et af de mest eftertragtede områder af den toscanske kyst.

Afstande:
Hav og strande (Etruscan Coast): 5 minutter
Cecina Center og faciliteter: 5 minutter
Cecina Station: 10 minutter
Bolgheri: 20 minutter
Volterra: 40 minutter
Pisa og international lufthavn: 45 minutter
Firenze og Lufthavn: 1 time 30 minutter
Rom: 3 timer

Ref. A9591MF146