Farm hus i Sansepolcro, Arezzo-provinsen

Hovedtræk:

Samlet byggeareal på ca. $800tekst { kvm} $ (20 rum)
Elleve soveværelser (op til 13) og tolv badeværelser (op til 14)
Økologisk ejendom på $17text{ ha}$ med olivenlunde og agerjord egnet til vinmarker
Panorama swimmingpool ($ 12 gange 6text{ m}$) med hydromassage
Energieffektivitet: $6text{ kW}$ fotovoltaisk system
Eksklusiv beliggenhed på bakken i Sansepolcro, Valtiberina
Opvarmning: Autonom LPG og fuldt møbleret medfølger

Intern beskrivelse:
På de fortryllende bakker i Sansepolcro, i Valtiberina, tilbyder vi til salg en pragtfuld økologisk landbrugsejendom spænder $ 17text{ ha} $ med en etableret agriturismo virksomhed. Ejendommen, smukt renoveret mellem 2002 og 2019, består af forskellige landdistrikter bygninger i alt ca $ 800tekst { kvm} $.
Den vigtigste bondegård på $ 335text{ kvm}$ udvikler sig over tre niveauer: stueetagen huser en restaurant med et professionelt køkken, panorama veranda, spisestue med en bar hjørne, og gæstebadeværelser; den øverste etage, adgang via en ekstern trappe, har fire soveværelser (to en-suite, to deler et badeværelse).
Stuehuset er afsluttet med to uafhængige lejligheder: den første med en stue-spisestue, køkken, og to en-suite soveværelser; den anden med en stue, tekøkken, og et en-suite soveværelse. $ 140text{ sqm}$ anneks tilbyder to ekstra uafhængige lejligheder med i alt fire soveværelser og fire en-suite badeværelser (en byder på en mezzanine). I pool området, $ 60text{ sqm} $ pool hus er forberedt til konvertering til to gæstelejligheder.

Ekstern beskrivelse og teknologi:
Ejendommen er beliggende i en frodig have på ca $ 4.000tekst { sqm} $ og omgivet af $ 17text{ ha} $ af privat økologisk jord, byder på $ 100 $ produktive oliventræer, en hektar skov, og agerjord ideel til plantning vinmarker. Panorama $ 12 gange 6tekst { m} $ swimmingpool med hydro-massage og romerske skridt er indstillet på en bred solarium terrasse med to afslapningsområder beliggende blandt oliventræer, en $ 15tekst { sqm} $ skiftende / vaskerum, og en $ 20tekst { sqm} $ teknisk rum.
Gården er afsluttet med en $ 230tekst { sqm} $ landbrugsskur udstyret med en $ 6text { kW} $ solcelleanlæg. Vandforsyning er garanteret af private brønde og naturlige kilder, sikrer total autonomi. Adgang er praktisk via en $ 500text { m} $ velholdt upaved vej.

Afstande:
Sansepolcro Center: 4 km
Arezzo: 38 km
Perugia: 70 km
Perugia Lufthavn: 65 km
Firenze: 115 km

Ref. A1190TA12837