Farm hus i Rio Marina, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 238 kvm overflade (10 rum)
Fem soveværelser og fire badeværelser
Privat have på ca. 980 m2 med middelhavsvegetation
Panoramisk overdækket loggiaer med havudsigt
Autonome opvarmningsmuligheder (solvarme, pejs, komfur, oliekedel)
Energiklasse: B (EPi: 71. 44 kWh/m2 år)

Intern beskrivelse:
i Elba ø, i udkanten af Rio Marina, tilbyder vi til salg en prestigefyldt, nyligt bygget sten bondegård mesterligt designet i ren toscansk stil. Ejendommen spænder ca 238 kvm over to niveauer og er perfekt forberedt på at være let opdelt i to uafhængige enheder, hvilket gør det ideelt som både en luksus privat hjem og en charmerende B
Stueetagen byder dig velkommen med et stort åbent rum med opholdsstue med pejs, spiseplads og åbent køkken, sammen med to soveværelser (et med eget badeværelse) og et opbevaringsrum under stuen.
Første sal huser et rummeligt soveværelse med en ekstern loggia og eget badeværelse med både badekar og bruser, et andet soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse, et tredje soveværelse med dobbeltseng og et andet badeværelse. Dette gulv er også vært for et værelse indrettet som et spise-i køkken med et tekøkken, byder på en uafhængig indgang via en ekstern trappe og en lille eksklusiv udendørs plads. De træbjælkede lofter og pejse perfekt afspejler den autentiske toscanske sjæl.

Ekstern beskrivelse:
Villaen er omgivet af en privat, smukt velplejet have på ca. 980 kvm, et fredeligt grønt fristed beriget med typisk middelhavsvegetation og lokal flora. De udendørs rum har en stueetagen loggia og to første sal loggiaer, ideel til afslapning, mens du nyder den pragtfulde havudsigt og den omkringliggende uberørte natur. Ejendommen omfatter også en praktisk træhave skur til hobbyer eller opbevaring.
Huset er udstyret med et meget fleksibelt varmesystem (solvarmepaneler til varmt vand, træ komfur, pejs og oliekedel) og aircondition, hvilket sikrer maksimal komfort i hver sæson. Den uafhængige indgang og fuldt indhegnet grunde giver total privatliv.

Afstande:
Rio Marina (havne og tjenester): 1 km
Rio Marina Strande: 1. 2 km
Portoferraio: 18 km
Piombino (direkte færgeforbindelse): 45 minutter med færge
Marina di Campo Lufthavn: 32 km

Ref. A9591FR042