Hvad er de nærmeste internationale skoler i Sables-d'Olonne?

Internationale skoler i nærheden af Sables-d'Olonne omfatter Chavagnes International College (59 km, aldre 11-18, engelsk), Montessori En Ville (82 km, aldre 3-12, engelsk og fransk) og Bordeaux International School (206 km, aldre 3-18, engelsk og fransk).

Hvilke ejendomstyper er mest almindelige til salg i Sables-d'Olonne?

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne er domineret af Villaer, med 42% af de tilgængelige ejendomme, efterfulgt af Lejligheder (32%), Erhvervsejendomme (16%), Jorder (5%), Byhuse (2%) og Andet (3%).

Hvad er den gennemsnitlige udbudspris for 4 værelses villaer i Sables-d'Olonne?

Den gennemsnitlige udbudspris for en 4 værelses villaer i Sables-d'Olonne på Kyero er € 769.833.

Hvordan er klimaet i Sables-d'Olonne?

Sables-d'Olonne er varmest i august med omkring 20°C og koldest i januar med omkring 7°C.

Hvad er de yderligere omkostninger ved at købe denne bolig i Sables-d'Olonne?

De ekstra købsomkostninger for en brugt bolig i Sables-d'Olonne er omkring 9% af prisen, inklusive DMTO, notar, matrikelregister og advokatsalærer. For en bolig til € 485.000 er de anslåede ekstra omkostninger cirka 41.468 €.

←

1/8

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 1

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 2

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 3

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 4

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 5

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 6

€ 485.000

3.191 € pr. m²

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee

Tilføjet 4 måneder siden

Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Byg størrelse: 152 m²
Plot størrelse: 1.200 m²

4 Soveværelser
2 Badeværelser
152 m² Byg størrelse
1.200 m² Plot størrelse

Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrig

Markedsført af megAgence

Engelsk talt

Om denne villa til salg

Beliggende i den charmerende by Les Sables-d'Olonne (85180), dette hus har et roligt og skovklædt miljø, tæt på skoler, crèches, det dynamiske centrum, underholdning og butikker. Dens syd-vest udstilling tilbyder en behagelig lysstyrke. Udsigten over landskabet bringer et strejf af ro til denne sten ejendom, omgivet af en grund på 1000 m2 tilbyder 4 udendørs parkeringspladser.

På ydersiden giver tegl- og stenfacaden ejendommen en forsegling, mens kanalens tag sikrer dens traditionelle charme. Tømreren i termoruder, vindue og Velux garanterer optimal isolering. De udvendige funktioner fremhæver det praktiske og elegante i dette hus.

Indenfor, dette 152 m2 hus tilbyder 7 værelser, herunder 4 soveværelser, 2 toiletter og 2 badeværelser. Stuen og stuen tilbyder komfortable og lyse stuer. Med sine 4 soveværelser, vil denne ejendom komfortabelt rumme en stor familie. Dette er en mulighed for at bo i et fredeligt sted, som kombinerer moderne komfort og charme af den gamle.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 485 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 460 750 €
Gebyrer opkræver: 24,250 € eller 5, 26% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Jean-Charles kajomé, Tel.: 0674219225, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC af rock-SUR-YON under nummer 453506826

Vigtigste funktioner

2 faciliteter

Parkering
Interiør funktioner: Monteret badeværelse

Energimærke

Energiforbrug: Klasse D
CO₂-udledning: Klasse B

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Sables-d'Olonne

Omtrentlig placering

Spørg venligst megAgence for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Maj	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne

	Villaer	42%
	Lejligheder	32%
	Erhvervsejendomme	16%
	Jorder	5%
	Byhuse	2%
	Andet	3%

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,28.130 €

28.130 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

2.425 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

1.213 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

9.700 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Les Sables-d'Olonne . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: