Villa i La Roche-Blanche, Puy-de-Dome

White rock ~ privilegeret placering, højt potentiale for en familie eller håndværker

Beliggende i et roligt og særligt eftertragtet område af La Roche Blanche, dette hus på 120 m2
Nyder en førsteklasses beliggenhed i umiddelbar nærhed af alle faciliteter: skoler og posthus kun 100 meter vak, rådhus 500 meter vak, butikker 600 meter vak og hurtig adgang til hovedvejene.

Bygget på en flad, lukket og skovklædt grund på 767 m2, dette hus tilbyder smukke mængder og mange muligheder for udvikling.

I stueetagen, en dessert korridor:

Et værelse.
Et kontor.
En første garage på 18 m2,
Et vaskerum,
Et spisekammer.
En anden garage på mere end 30 m2.

Dette rum er perfekt egnet til en håndværker, en uafhængig person eller nogen på udkig efter en workshop, opbevaringsområder eller mulighed for at udøve en erhvervsmæssig aktivitet derhjemme.

Ovenpå, en landing fordeler:

Et uafhængigt køkken.
En stue med indlæg og adgang til verandaen,
En lys stue med adgang til en smuk veranda
Tre ekstra værelser.
Et badeværelse,
Uafhængige toiletter.

På den tekniske side er der allerede blevet udført adskillige vigtige arbejder:

Tagredon i 2015,
Isolation af attraktioner udført.

Energiforbedringsarbejder skal planlægges (olieværker, isolering af væggene og udskiftning af gaskedel), hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at tilpasse ejendommen efter deres behov og udnytte dens potentiale fuldt ud. Tilstedeværelsen af en indsats og en eksisterende kanal letter også installationen af en pellet komfur.

Aktiverne:
Meget eftertragtet sektor
Stille og familieområde
Alle faciliteter inden for gåafstand
4 soveværelser + kontor
To garager, hvoraf den ene er mere end 30 m2
Lukket land på 767 m2
Ideel familie eller håndværker
Godt potentiale for genopretning efter arbejde

Et sjældent hus på området for købere søger frem for alt efter en kvalitet placering, plads og et stærkt potentiale for evolution.

For enhver besøgskontakt:

Catherine gervason: 06 14 09 07 74
Laurence raynaud: 06 98 50 12 63

Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Catherine gervason Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°818 194 417 Registry of clermont ferand) 06 14 09 07 74 (ref. 609824 )