Villa i Mazara del Vallo, Trapani

Til salg: Prestigious Villa Plurifamily of Large Size with Private Garden and Gorgeous Sea View

Er du på udkig efter en unik indkvartering løsning, med generøse rum, ideel til flere familier eller som en investering for en modtagelig / skolastisk aktivitet? Dette er muligheden for dig.
Beliggende i en strategisk position på State Road 115 (Via Castelvetrano), kun 1. 5 km fra havet (800 meter i fugleflugtslinje), tilbyder vi til salg en hel elegant bygning på omkring 415-420 kvadratmeter, omgivet af en vidunderlig privat udendørs rum.

ejendommens sammensætning
Ejendommen er spredt over flere niveauer, tilbyder en ekstraordinær og alsidig fordeling af indvendige rum:

Stueetagen: Plads, alsidighed og komfort (i øjeblikket brugt som Asilo)
Stueetagen, fuldstændig renoveret i 1990'erne med en ændring af brug (cadastral kategori B, ideel til skoler, børnehaver eller laboratorier), er i fremragende stand og tilbyder:
4 store lounges, ideel som stue, rekreation værelser eller repræsentative rum.
1 køkken.
1 ekstra rum (linning/spilrum).
1 kontor/privat undersøgelse.
Dobbelt service: et stort badeværelse og et andet windowed badeværelse designet til at passe dit barn (delt i komfortable toilethytter).
Servicerum: 4 interne lagerrum og 1 eksternt lagerrum.
Udendørs komfort: En smuk veranda med udsigt over haven.
Adgang: Gulvet har to uafhængige indgange (en fra bygningens fælles sal og en direkte på vejen til nummer 69).

Første og anden sal: La Zona Residenziale
Går op til de øverste etager er der den store vigtigste boligområde, kendetegnet ved en ekstraordinær lysstyrke takket være den tredobbelte eksponering:
Soveværelser: 3 store soveværelser med dobbeltsenge, plus en fjerde stue med sovesofa.
Badeværelser: 3 komplette badeværelser (hvoraf et er eksklusivt i rummet).
Dagområde: En storslået dobbeltstue, en dedikeret spisestue og et fuldt udstyret køkken.
Frigørelser: 4 praktiske frigørelser, der optimerer passagerne, herunder et komfortabelt walk-in-garderobeskab.
Udendørs rum: En balkon, der serverer opholdsstuen, en anden indre balkon på en lysbrønd og en smuk overdækket veranda/terrace.
En lang korridor forbinder elegant hele længden af huset.

Tredje sal: Loft og panorama terrasse
Den øverste etage er en sand oase af afslapning:
Loftet (ca. 140 kvm): Det består af en stor central stue, et udstyret køkken, et badeværelse med bruser, et teknisk rum (varmere) og en rummelig clearing/restaurant.
Terrazzo Solarium (ca. 280-300 kvm): En enorm helt fri udendørs plads, der omgiver gulvet. På den ene side har udsigt over den centrale Via Castelvetrano og på den anden giver en vidunderlig udsigt over havet og den indre have.

det udendørs rum: en privat have
Ejendommen kan prale af en stor privat have (hvis udvidelse svarer til omkring halvdelen af planten i huset, omkring 220-250 kvm). En rigtig grøn lunge plejet og plantet med frugttræer: citrusfrugter, granatæbler, ferskentræer og oliventræer. Den ideelle plads til at lege børn i total sikkerhed eller til at installere en swimmingpool.

Tekniske data, anlæg og ejendommens tilstand
Opførelsesår: Stueetagen (1963/1964); første og anden sal (1982/1983).
Ejendomsforhold: Strukturelt perfekt. Den ydre facade (nær havet) blev fuldstændig renoveret for omkring 10 år siden. Internt er ejendommen også bedømt til et delvist møbleret salg.
Opvarmning og klimaanlæg:
Grundgulv: Opvarmning og køling autonomt gennem varmepumper/klimatizere i alle miljøer.
Superior gulve: Varme med gaskedel (almindelig til 1. og 2. etage). For kølige er der 4 klimaanlæg på første etage og 1 aircondition på loftet.
Downloads: Autonom forbindelse til byspildevandet under renoveringen.
Byplanlægning: Ejendom helt i orden. Første konstruktion med byggetilladelse, successive planer i sanatorier helt regulariseret og voltured.

Hvorfor købe denne ejendom?
Uunderholdelig størrelse: Over 400 m2 indvendig og mere end 300 m2 udendørs rum mellem terrasser og have.
Alsidighed: Perfekt til en stor familie, for to eller tre familier, der ønsker at leve tæt, men uafhængig, eller for dem, der ønsker at deltage i hjemmet og arbejde (medicinsk undersøgelse, børnehave, B & B).
Placering: På en hovedvej af stærk passage og forbindelse, men med det rigtige privatliv takket være den indre have

REF 025-003