Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Beliggende på fjerde og øverste etage i en elegant bygning i den prestigefyldte Quadrat d'Or-distrikt i Eixample, denne ekstraordinære lejlighed, med 197 m2 indre gulvplads og en 17 m2 terrasse, kombinerer rummelighed, naturligt lys og en omhyggelig, omfattende renovering udført ved hjælp af materialer af højeste kvalitet. En ejendom designet til dem, der søger komfort, privatliv og en sofistikeret livsstil i et af Barcelonas mest ikoniske steder.
Takket være sin dual-aspect layout, det nyder enestående naturligt lys hele dagen, samt fremragende kryds-ventilation, der forbedrer komforten i hvert rum. Layoutet er designet til klart at adskille de sociale områder fra de private stuer, tilbyder en funktionel og særligt komfortabel ordning for familielivet.
Opholdsstuen centrer omkring en storslået, rummelig stue-spisestue opdelt i flere forskellige zoner - en elegant og indbydende plads, der åbner direkte på en behagelig 17 m2 privat terrasse. Dette udendørs rum er ideelt til at nyde middelhavsklimaet, slappe af i den friske luft eller vært behagelige sammenkomster med familie og venner.
Køkkenet, med sit moderne design og luksus finish, kombinerer æstetik og funktionalitet, der indeholder en praktisk separat hjælpeområde, der tilføjer bekvemmelighed til hverdagen. Et gæstetoilet fuldender denne del af ejendommen.
Soveområdet, som er helt separat, tilbyder den ro og privatliv, der kræves for hvile. Et højdepunkt er den rummelige master suite med et påklædningsværelse og en-suite badeværelse, designet som en ægte personlig retreat. Ejendommen har også en anden en-suite suite, et soveværelse med dobbeltseng, et rummeligt enkelt soveværelse og et tredje komplet badeværelse, der serverer disse værelser.
Layoutet er afsluttet med et alsidigt multi-purpose værelse, perfekt som en undersøgelse, bibliotek, spillelokale eller kreativ plads, afhængigt af hver families behov.
Renoveringen er udført ved hjælp af et omhyggeligt udvalg af fine materialer og premium finish, med særlig vægt på komfort og effektivitet. Alle installationer er blevet fuldstændig renoveret, og højtydende termisk isolering løsninger er blevet indarbejdet for at sikre komfort hele året rundt.
Beliggende i en rolig bygning med adgang til den fælles tagterrasse, har denne ejendom en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Eixample-kvarteret, omgivet af den fineste modernistiske arkitektur, restauranter, eksklusive butikker og alle de faciliteter, der er nødvendige for at nyde en fremragende livskvalitet.
Et enestående hjem, der kombinerer elegance, rummelighed og en enestående beliggenhed i et af Barcelonas mest eftertragtede områder.
* Billederne er gengivelser af den endelige tilstand efter renoveringen, som er planlagt til at være afsluttet i slutningen af september 2026.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.