Villa i Mantua, Mantua

Tre tusind ni hundrede kvadratmeter i hjertet af Mantua historiske centrum, en unesco verden Heritage site: en sjælden fast ejendom kompleks, bestående af 35 boligenheder, herunder studios, et-værelses lejligheder, og større lejligheder. I øjeblikket produktive, enhederne er permanent lejet. Dette er en investeringsmulighed, at Mantua, og sandsynligvis regionale, fast ejendom markedet ikke tilbyder ofte.

Bygningen, af ubestridelig arkitektonisk betydning og underlagt bevaringsrestriktioner, strækker sig over flere niveauer for i alt 3.900 kvadratmeter, med 40 registrerede værelser og en have af sjælden skønhed, der fuldender sin profil. Komplekset tilbyder ekstraordinære parkeringspladser til det historiske centrum: 7 overdækkede parkeringspladser, 7 parkeringspladser i den indre gårdhave, og 2 garager, et håndgribeligt aktiv, som ingen anden ejendom af denne type i en sammenlignelig beliggenhed kan tilbyde.
Strukturen er i god stand og genererer løbende indtægter fra kortvarige ophold for forretningsrejsende, sundhedspersonale, fagfolk og vikarer: komplekset er ikke et fremtidigt projekt; det er en allerede operationel maskine.

Mantua's historiske centrum, en unesco verden Heritage site, garanterer en strukturel efterspørgsel på tværs af alle segmenter: kulturel turisme, kort- og mellemlang sigt huslejer, luksus boliger, og tjenester, i en by, hvor efterspørgslen konsekvent overgår udbuddet af kvalitet. En position, som markedet ikke har kopieret, og at tiden ikke har udhulet.

Hvorfor overveje denne investering:
35 enheder i øjeblikket leaset, løbende indkomst allerede genereret, endnu ikke bygget. 3.900 kvm i det unesco historiske centrum af Mantua, unik trappe, enestående placering. 7+7 parkeringspladser + 2 garager, en enestående sjældenhed for ethvert kompleks i det historiske centrum. Værdifuld privat have, en ekstraordinær arkitektonisk og miljømæssig funktion. Arkitektmæssige begrænsninger, garantere beskyttelse og anerkendelse af værdi over tid.
Flere udviklingsscenarier: overnatning i turistområder, studenterboliger, ældreboliger, blandet udvikling. Marginal indkomst opad, mulige omstillingsforanstaltninger for at øge det nuværende udbytte.

Dette er en transaktion for institutionelle investorer, familiekontorer, gæstfrihed eller fast ejendom operatører søger et unikt aktiv i en strategisk placering, allerede produktiv og med potentiale for yderligere udvikling. Enhver bekendt med Mantua ejendomsmarkedet allerede ved, at et kompleks af denne størrelse, med denne arkitektoniske profil og denne parkeringsplads, er et sjældent fund.