Villa i Cison di Valmarino, Treviso

Historisk ejendom - PROSECCO HILLS historisk ejendom MED PRIVATE GARDEN - cison di valmarino - prosecco bakker i Cison di Valmarino, en af Italien ~s mest charmerende landsbyer, en vogter af historie og skønhed i hjertet af Prosecco Hills (en unesco verden Heritage Site), vi tilbyder til salg en uafhængig historisk ejendom, der kombinerer gammel charme med betydelige, seneste strukturelle opgraderinger.
Ejendommen er spredt over tre niveauer over jorden, hver måler ca. 200 kvm, byder på fremragende soleksponering og en struktur med historiske stenvægge og trægulve. ? Nøglefunktion: I 2021, ejendommen gennemgik en større forbedring projekt. Dette omfattede seismiske opgraderinger, en komplet tag udskiftning med udsatte bjælker, nye vinduer og skodder, en ny kondenseringskedel, og restaurering af facaderne.
Interior Layout: Ground Floor: Funktionalitet og service Områder Indgangen niveau tilbyder store nytterum ideel til den daglige forvaltning af huset: forskellige alsidige værelser (med mulighed for at konvertere en til en praktisk garage) og et stort, nyligt renoveret værtshus område. Service badeværelse. Tekniske og utility værelser: historisk kælder, vaskerum, lagerrum, lagerrum, og kedel rum.
Første etage: The Heart of the Home Boligområdet er beliggende på første sal, som har direkte adgang til en eksklusiv indre gårdhave med en have på omkring 200 kvm en ægte oase af privatlivets fred lige i det historiske centrum. Separat stue: stue, spisestue, og et praktisk tekøkken. Soveplads: et generøst soveværelse, et soveværelse med dobbeltseng, et enkelt værelse (også perfekt som en walk-in skab), to opbevaringsskabe, en gang, og to badeværelser.
Anden etage: Et loft med ekstraordinære volumener Den øverste etage er et enormt 200 kvm åbent område, kendetegnet ved et helt nyt trætag med udsatte bjælker. Takket være sin uafhængige indgang, ekstraordinære lysstyrke og betagende panoramaudsigt lige fra den slående Castelbrando til landsbyens tag, er dette niveau perfekt til enhver tilpasning (en kunstners studie, en ekstra boligenhed, eller et afslapningsområde).
Investeringsmuligheder Selvom ejendommen er umiddelbart beboelig, med alle forsyningsselskaber (elektricitet, vand og gas) aktiv, er den ideel til indretning modernisering eller renovering. Det repræsenterer en fremragende løsning for store familier, co-housing projekter (oprettelse af flere lejligheder), eller investeringer i high-end gæstfrihed sektor (charming B&B, boutique hotel).
Tilføjet værdi: En anden eksklusiv Lot Bare 50 meter fra huset, er der mulighed for at tilføje en indhegnet grund på omkring 220 kvm, ideel til konvertering til en privat parkeringsplads, en grøntsagshave, eller en ekstra have. En alsidig og historierig købsmulighed, klar til at byde dit fremtidige liv eller forretningsprojekt velkommen. Pris: € 300.000 REF: MD 188 Kontakt os for mere information og for at planlægge en visning: TEL +39 338 8335500