Studio i Gruissan, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842
I hjertet af et privilegeret miljø, opdage denne charmerende studio hytte beliggende på 1. og øverste etage i en sikker bolig med året rundt opsynsmand, swimmingpool og solarium.
Tilbyder en bemærkelsesværdig panoramaudsigt over Gruissan salin, Det Gamle New Sea, kanalen samt Canigou massif, denne ejendom nyder en sjælden og eftertragtede indstilling af livet. Fra balkonen, beskyttet mod nord vind, du nyder en enestående panorama blanding hav, bevaret natur og bjerge.
Sikre lejeinvesteringer
Ejendommen er i øjeblikket besat af sin ældre ejer, der ønsker at sælge, mens der forbliver en lejer for en periode, der skal defineres, indtil han forlader plejehjemmet, eller når hans helbred ikke længere vil tillade ham at bo hjemme. Månedlig leje: 500 EUR.
Beskrivelse af ejendommen

Surface Law Square: 20,71 m2
Samlet areal: 25. 71 m2
Balkon: 5 m2

Sammensætning:

Indgang med kabineareal: 3,80 m2
Badeværelse med bruser og toilet: 2,61 m2
Stue med udstyret køkken: 14,30 m2
5 m2 balkon med enestående udsigt

Beliggende på første og sidste etage, lejligheden nyder også godt af et solarium på det øverste niveau. Det har været helt isoleret, hvilket giver ekstra termisk komfort til indkvarteringen.
Den mest

Panoramaudsigt over Gruissans saliner, Det Gamle New Sea, kanalen og Canigou
Sikker bolig med året rundt vicevært
Swimmingpool
Solarium - syd og vest orientering
Privat parkeringsplads
Fuldt udstyret køkken
Stille og behageligt miljø
Første og sidste etage
Øjeblikkelig leje investering med lejer på plads

Finansielle oplysninger

Månedlig leje: 500 EUR
Kondominium afgifter: 995 EUR / år
Ejendomsskat: 800 EUR / år

Tekniske oplysninger

Opførelsesår: 1982
Tømrerarbejder, enkeltglas

Energimæssig ydeevne

DPE: Klasse C (202 kWh/m2/år)
Drivhusgasemissioner: Klasse A (7 kg CO2/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 550 og 800 EUR pr. år
Elektrisk kugle 100 L
Elektrisk opvarmning
Tømrerarbejder, enkeltglas

Sjældent på området, denne kabine studio vil forføre investorer i søgen efter en kvalitet arv investering. Dens privilegerede beliggenhed, dens spektakulære udsigt over saltvand, havet, kanalen og Canigou, samt tilstedeværelsen af en lejer allerede på plads, gør det til en særlig attraktiv mulighed i Gruissan!
Kontakt mig for mere information og arrangere et besøg!
Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne
Tlf.: 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor RSAC 985307842

3%.com fast ejendom / Professionalisme / Benevolence - Alvorlig - Fleksible og reducerede gebyrer

Salg / Transaktion - Udlejning - Investering - Huse, Chalets, Lejligheder, Studios, Atypiske ejendomme med havudsigt & damme, Gamle og moderne fast ejendom, Land - Professionelle / kommercielle lokaler - parkering, garager.

Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Mediterranean Audois - Department of Aude - Mediterranean

Gruissan - Gruissan landsby - Gruissan Beach - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Mousan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Lemail Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers
Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrez
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: - Meddelelse skrevet og udgivet af agenter -