Lejlighed i Gradignan, Gironde

Lys gennem-Layout 2/3-Bedroom Lejlighed med balkon, Privat parkering og Large Cellar ~ Heart of GradignanIdeelt beliggende i gåafstand fra byens centrum af Gradignan, er denne lyse og rummelige gennemlayout lejlighed beliggende på anden sal i en velholdt bolig omgivet af smukt anlagte grunde.
Beboerne har adgang til en stor privat park, en tennisbane og et legeområde, mens ejendommen også nyder godt af en privat parkeringsplads ved foden af bygningen og en generøs kælder til ekstra opbevaring. Fra det øjeblik du går ind, imponerer lejligheden med sin indbydende atmosfære.
Den dobbelte stue åbner på en behagelig balkon med åben udsigt, mens kvalitet flisebelagte gulve afspejler den rigelige naturlige lys, som det dobbelte aspekt og fraværet af udsigt over naboer. Resultatet er en lys og luftig stue hele dagen. Det indbyggede og udstyret køkken, renoveret i 2022, omfatter en Candy dampovn og er suppleret med et tilstødende forsyningsrum tilbyder plads til en vaskemaskine og ekstra opbevaring.
Det sovende område har smukke massive eksotiske trægulve og består af et dedikeret hjem kontorområde (som nemt kunne omdannes til et tredje soveværelse), to komfortable soveværelser, herunder et rummeligt vigtigste soveværelse med en attraktiv dressing område. Yderligere funktioner omfatter: PVC og aluminium dobbeltglas vinduer installeret i 2016, Fuldt renoveret brusebad (2020),Moderne udstyret køkken (2022), Forstærket fem-punkts sikkerhedsdør installeret i 2023.
Fakturaer for disse forbedringer er tilgængelige. Et stort energirenoveringsprogram for bygningen er allerede blevet godkendt og fuldt finansieret af de nuværende ejere. De planlagte arbejder omfatter ekstern varmeisolering, facaderenovering, udskiftning af balkonskinner, ventilationsopgraderinger, forbedring af varme- og VVS-nettet og isolering af de lavere etager.
Varm, lys og perfekt beliggende, denne lejlighed tilbyder en fremragende mulighed for en primær bolig eller enhver, der søger en fredelig livsstil tæt på butikker, skoler og offentlig transport. Tidlig visning er stærkt anbefales.