Landejendom i Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno

Charmerende naturområde med uendelig pool og betagende hav- og bjergudsigt til salg i Montefiore dell'Aso.

Med udsigt over de blide bakker i Le Marche med uafbrudt udsigt strækker sig hele vejen til Adriaterhavet, denne ekstraordinære bondegård er en virkelig one-of-a-kind ejendom: helt genopbygget til seismiske sikkerhedsstandarder, det mesterligt blander en autentisk rustikke ydre med raffinerede moderne interiører • en kontrast, der overrasker og fængsler i lige mål. En placering uden lige.
Få ejendomme i Le Marche kan prale sådan en fejende panorama: rullende bakker, sneklædte Sibillini bjerge, åbent landskab og havet, alle fanget i et enkelt overblik.

Ejendommen ligger i en privilegeret panoramisk position, kun 10 km fra Adriaterhavskysten og en kort gåtur fra det historiske centrum af Montefiore dell'Aso, en af de smukkeste middelalderlige landsbyer i regionen. Hver familiærhed er inden for rækkevidde, men ejendommen er indhyllet i en følelse af absolut fred og afsondrethed.

Spanning ca. 550 kvm på tværs af tre niveauer, gården er arrangeret som to internt forbundne lejligheder, der er fuldt uafhængige, men let kombineres til en enkelt grand residence. Dette gør det til et usædvanligt alsidigt forslag: ideelt for dem, der ønsker at dele ejendommen med familie eller venner, eller for dem, der søger at generere indtægter gennem luksus ferieudlejning (såsom en BB), et hurtigt voksende segment langs denne strækning af Adriaterhavet kyst.
I hele interiøret tager naturligt lys midterste scene: generøse vinduer, smukt udformede lofter og en elegant panoramaterrasse alle øger rumfølelsen og opretholder en konstant, levende dialog med landskabet udenfor.

Hovedindgangen på første sal giver direkte adgang til den første lejlighed, samt til en elegant trappe og en privat intern elevator, der forbinder alle niveauer af ejendommen • en sjælden og meget ønskelig funktion.
Lejligheden åbner ind i en indbydende entré, der fører til en spektakulær opholdsstue i åbent plan bestående af en stue, spisestue og køkken, alle med udsatte træbjælkelofter og oversvømmet med naturligt lys gennem store vinduer indramme landskabet.
Fra køkkenet, en dør åbner direkte på panoramaterrassen på ca. 30 kvm, udstyret med en optrækkelig pergola fortelt ~ den perfekte indstilling for morgenmad eller spise al fresco med udsigt over Gran Sasso, bakkerne og havet. Første sal omfatter også en gæst WC, et familiebadeværelse, et nytte / vaskerum og to soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene har et privat en-suite badeværelse.

I stueetagen huser den anden lejlighed: en generøs og usædvanligt lyse hjem designet til at rumme op til seks personer i stor komfort. Dens store spisestue, badet i naturligt lys gennem overdimensionerede vinduer, er hjertet af lejligheden ! et rum, hvor landskabet selv bliver en del af indretningen. Alle tre soveværelser med dobbeltsenge er udstyret med private en-suite badeværelser, leverer en standard for privatliv og komfort passer til et luksushus.

Kælderniveauet fuldender ejendommen med en rummelig kælder og de tekniske rum med det yderst effektive varme- og kølesystem. Energistrategien er omhyggeligt designet til at sikre uafhængighed og lave driftsomkostninger, der kombinerer tagsolpaneler, varmepumper og en forbindelse til det kommunale gasnet.
Lejligheden på første sal nyder godt af gulvvarme overalt, mens stueetagen har varme/kolde splittede enheder i de vigtigste boligområder, med gulvvarme i korridoren og badeværelser.

Det ubestridte højdepunkt af ejendommen er den opvarmede uendelige pool måler 15,00×3,00xh. 1,30 mt, komplet med en automatiseret dækning, designet til at fremstå ophængt mellem bakken og havets horisont. Omgivet af en generøs solbadning terrasse, er det ideelle indstilling for uforglemmelige solnedgange, open-air underholdende eller blot...