Landejendom i Saint-Priest-la-Feuille, Creuse

Tegne ejendom med indendørs pool - 421 m2 - 5 soveværelser - 4.332 m2 land.

421 m2 service- og receptionsrum i naturen, der tilbydes på 1 354 €/m2.

Et par minutter fra La Souterraine, omgivet af enge og skove, denne sjældne ejendom kombinerer ægthed, komfort, ekstraordinære mængder og bemærkelsesværdige udnyttelsespotentiale.

Inspireret af moderne logier, denne sten og træramme konstruktion, med et tag lavet af lærk helvedesild, integrerer harmonisk i sit miljø og tilbyder en varm og beroligende atmosfære, befordrende for foryngelse og gæstfrihed.

I øjeblikket drives som en stand-alone gîte med en reel kommerciel succes, og nyder især en smuk synlighed takket være sit højdepunkt i showet L'Amour er på engen, ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret og giver mulighed for øjeblikkelig fortsættelse af aktiviteten.

Dens belægningsgrad er et tegn på dens tiltrækningskraft: ca. 12 uger reserveret i ferieperioder plus 24 weekender på 2 til 4 dage om året (gennemsnit over flere øvelser).

Bygget i 2015, tilbyder indkvartering for op til 18 personer.

Pladser bestemt til at modtage
- Stueetagen er opbygget omkring en spektakulær stue på omkring 95 m2, der samler stue, stue og åbent køkken med central ø.
- Fuldt udstyret og udstyret med semi-professionelt udstyr (kølet tårn, ovn, professionel opvaskemaskine ...) køkkenet er designet til at kombinere convivialitet og effektivitet.
- Stuen naturligt strækker sig til en stor overdækket terrasse på omkring 70 m2, tilbyder en sand kontinuitet mellem interiør og ydre.
- To værelser tilgængelige PMR hver har deres eget badeværelse og toilet.
- Et reelt aktiv for ejendommen, et afslapningsområde på mere end 100 m2 med:
- en indendørs opvarmet swimmingpool på 9 x 4, 10 m
- smukke blottede stenvægge
- bruse- og omklædningsrum, kontor- og tekniske rum

Ovenpå
- en familiesuite på ca. 50 m2, bestående af to sammenhængende natrum med badeværelse, brusebad og toilet;
- et soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse og separat toilet;
- et værelse bestående af to separate natrum med badeværelse og toilet.

Tjenesteydelser og udstyr
Gulvvarme - Double Glazing - Overdækket terrasse - Tilgængelighed PMR - Label Tourism & Handicap - Alarmsystemindbrud - Brandalarmcenter - Defibrillatorer -
DPE: C

En strategisk situation i centrum af Frankrig
Ud over det naturlige miljø har ejendommen særlig interessant adgang ved skillevejen mellem to hovedakser: motorvej A20 og RCEA, hvilket letter adgangen fra mange franske regioner.

Dens næsten centrale beliggenhed gør det muligt at udstråle til flere større byer: Paris, Lyon, Bordeaux og Toulouse er tilgængelige i omkring 3h30, afhængigt af ruten og trafikforholdene.

Souterraine og dets butikker, tjenester, sundhedscenter, udstyr og togstation SNCF ligger blot et par minutter derfra. Paris er også tilgængelig i omkring 2h45 med tog, mens Limoges og dets lufthavn er mindre end en time væk.

Et sted, der er et reelt aktiv for en turistaktivitet, organisering af ophold, familiemøder eller seminarer, der samler deltagere fra forskellige regioner.

Et sted med mange kald
Takket være sine mængder, udstyr og konfiguration, ejendommen egner sig til mange projekter:
High-end hytte eller pensionat aktivitet, seminarer og private arrangementer, multigenerationel familiebolig, prestigefyldte sekundære hjem, wellness eller yoga retreats, high-end fælles bolig eller anden turist og para-hotel projekt.

Et sjældent sted, umiddelbart operationelt, hvor naturen, komforten og livskvaliteten kombineres med et reelt økonomisk potentiale.

Pris: 570,000 € i. e. kun €1,354/m2.

Finansiel fil og yderligere oplysninger på anmodning.

Salgspris €570.000 Gebyrer betalt af sælgeren Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €4,300 og €5,850 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021 2022 2023 (herunder abonnement).
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jocelyne GINER 06 64 89 17 29
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 570 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jocelyne GINER, der fungerer som handelsagent, der er registreret i Registry City: Guret under nummeret rsac n° 453 211 880 med hovedstad ses immo reseau af 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 39427) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris €570.000 Gebyrer betalt af sælgeren Anslået beløb af årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €4,300 og €5,850 per år. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement). DPE: CGS: A Salgspris €570.000 Gebyrer betalt af sælgeren Anslået beløb af årlige energiudgifter til standardbrug: mellem € 4,300 og € 5.850 per år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement).