Villa i Ayguesvives, Haute-Garonne

På højderne af Ayguesvives, i et privilegeret miljø kombinere rolig, natur og umiddelbar nærhed til faciliteter, opdage denne bemærkelsesværdige familie ejendom tilbyder spektakulær udsigt over Pyrenæerne.

Bygget i 2010 på en anlagt grund på mere end 2.500 m2, denne villa udvikler 384 m2 boligareal og forfører fra starten af sin generøse mængder, dens lysstyrke og kvaliteten af sine tjenester.

Det største niveau på 255 m2, designet på et niveau, byder en storslået stue på 77 m2 badet i lys, åben på en stor terrasse med udsigt over haven og den ekstraordinære panorama. Natrummet består af 6 soveværelser, herunder flere suiter, der giver mulighed for at opfylde behovene i en stor familie eller en aktivitet, der kræver dedikerede arbejdsområder.

Det lavere niveau, stort set udstyret ud, tilbyder 129 m2 ud over de mange muligheder: self-catering indkvartering, professionel aktivitet, reception plads, fitnesscenter, privat biograf eller multi-generationelle projekt.

Udenfor vil du nyde en fantastisk grund på mere end 2.500 m2 med salt swimmingpool 10 x 4 udstyret med et modstrøms svømningssystem, sommerkøkken og mange afslapningsområder, så du fuldt ud kan nyde den ekstraordinære indstilling.

Ejendommen har også en stor garage og en anden uafhængig adgang.

Yderligere potentiale kan være af interesse for nogle købere takket være muligheden for delvis opdeling, hvilket giver reel fleksibilitet for fremtidige projekter og samtidig bevare kvaliteten og privatlivets fred af den eksisterende ejendom.

Aktiverne:
• Enestående panoramaudsigt over Pyrenæerne
• Nyligt byggeri i 2010
• DPE C
• 77 m2 stue
• 6 rum
• Saltswimmingpool med modstrømssvømning
• Land på mere end 2.500 m2
• Stor garage
• Anden uafhængige adgang
• Øjeblikkelig nærhed til butikker, skoler og motorvej adgang

En sjælden ejendom på området, ideel til elskere af plads, lys og enestående udsigt.

For mere information, kontakt din ejendomsmægler, Laetitia turoche på 06. 08. 34. 75. 11.

Salgspris 785 000 € Gebyrer betalt af sælgeren.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2,960 EUR og 4,050 EUR pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 01/01/2021 (inkl. abonnement).

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laetitia turoche, der handler under status som handelsagent registreret i Registry City: montpellier under nummeret rsac n° 899 500 722 med hovedstad ses immo reseau af 10 000 € - National ejendomsnetværk på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 39762) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt