Villa i Thégra, Lot

Charmerende detached Cottage-Style Stone House med privat have og garage

Renoveret i 2012
Ca. 82 m2 bolig
Privat lukket have uden udsigt over naboer
2 soveværelser
2 badeværelser
Rummelig garage med opbevaringsplads

Beliggende i et fredeligt og charmerende landsbymiljø, denne dejlige fritliggende sommerhus-stil hus kombinerer autentisk karakter med en varm og indbydende atmosfære. Tilbyder privatliv, et overskueligt udendørs rum og et alsidigt layout, ville ejendommen gøre en ideel anden hjem eller permanent bolig for dem, der søger en karakter ejendom i hjertet af det franske landskab.
En traditionel indgangsdør åbner ind i en rummelig gang med naturlige stengulve. Herfra træder du ind i det lyse køkken og spiseplads. Franske døre åbner direkte ud på det ydre rum, mens en smuk sten pejs udstyret med en brændeovn skaber en hyggelig og indbydende atmosfære.
På øverste etage er et alsidigt værelse i øjeblikket anvendes som et hjem kontor, men som også kunne bruges som en lejlighedsvis soveværelse, hobby værelse eller undersøgelse. Også på dette niveau er det rummelige vigtigste soveværelse med sit eget private badeværelse, bestående af et bad, vaskebassin og WC.
Det andet badeværelse er udstyret med brusebad, håndvask og toilet.
En kort gåtur fører til den hyggelige stue på ca. 22 m2. En smuk sten pejs udgør et centralt træk i rummet, tilføjer yderligere karakter og varme. Det andet soveværelse er direkte tilgængeligt fra stuen.
Haver og uden for rummet
Den lukkede private have på ca.75 m2 er tilgås fra den centrale gang og tilbyder et fredeligt og afsondret udendørs rum.
En sten sti fører til en hævet terrasse, hvor du kan nyde en morgenkaffe eller en aften drink, mens du tager i den attraktive udsigt mod landsbyen kirketårnet.
Haven omfatter også et lille tømmerskur og en indhegning egnet til hunde eller fjerkræ. Let at vedligeholde, haven giver en intim og behagelig omgivelser, hvor man kan nyde de varmere måneder.
Garage
Den rummelige garage kan tilgås både indefra og udefra.
Det nyder godt af elektricitet samt vandforbindelser og dræning, hvilket gør det til en fremragende plads til opbevaring, et værksted eller hobbyer.
Forbedringer og arbejder der skal tages i betragtning
Selvom huset blev renoveret i 2012, kan den fremtidige ejer ønsker at foretage visse forbedringer for at forbedre både komfort og energieffektivitet.
De vigtigste punkter, der skal overvejes, er:

Forbedring af isolering og termisk komfort
Udskiftning eller opgradering af vinduerne ovenpå, som i øjeblikket har enkeltruder i plexiglas
Kontrol af taget og udførelse af vedligeholdelses- eller forbedringsarbejder, der anses for nødvendige
Modernisering og dekorative forbedringer i henhold til den fremtidige ejers præferencer

Hvis din søgning udelukkende er for en ejendom, der er fuldt renoveret og kræver ingen yderligere arbejde, er dette hus usandsynligt at opfylde dine krav.
Men hvis du er på udkig efter en uafhængig karakter ejendom i fredelige omgivelser, med en privat have og mulighed for at udføre forbedringer gradvist, denne ejendom er bestemt værd at se.
Sted
Huset er beliggende i en charmerende landsby med sin egen kirke og château. Landsbyen tilbyder også væsentlige daglige faciliteter, herunder et bageri, frisør, garage, café og restaurant.
For elskere af naturen og udendørs, mange vandrestier begynder direkte bag ejendommen.
Markedsbyerne Saint-Céré og Gramat, ca. 10 km væk, tilbyder alle de nødvendige faciliteter, herunder supermarkeder, butikker, medicinske tjenester og andre faciliteter.
Med sine fredelige omgivelser, håndterlig have og nærhed til nogle af regionens mest berømte turistattraktioner, herunder Rocamadour, Gouffre de Padirac og Dordogne Valley, ville ejendommen gøre en fremragende anden hjem samtidig være perfekt egnet som en permanent bolig.
Energi inf