Villa i Vénissieux, Rhône

Bungalow T5 ~ 102 m2 nyttig (84 m2 beboelig) ~ Land på 409 m2

Blot et par minutter fra byens centrum Vénissieux, har dette behagelige hus på et niveau et eftertragtet boligmiljø, der kombinerer rolige, grønne omgivelser og umiddelbar nærhed til alle faciliteter.

En ideel daglig placering:
Du vil nyde et behageligt boligområde, tæt på butikker, skoler og tjenester. Offentlig transport er let tilgængelig (T4, metro D ~ Gare de Vénissieux og flere TCL linjer), mens hovedvejene (Boulevard Laurent Bonnevay, A7 og Rocade Est) giver dig mulighed for hurtigt at nå Lyon og hele bydelen.

Optimeret plads til din komfort

Fra indgangen vil du blive forført af sin funktionelle layout. Huset er struktureret omkring en smuk stue på mere end 30 m2 med fuldt udstyret køkken (integrerede apparater), åben på en behagelig terrasse udvidet af haven.

Natrummet består af tre soveværelser, alle udstyret med indbygget opbevaring, hvoraf det ene nyder godt af en optrækkelig seng, tilbyder en betydelig modularitet til et kontor, et gæsteværelse eller et alsidigt rum.

Tanke for komfort i hele familien, huset har to badeværelser. Det vigtigste badeværelse er indrettet med et elegant hjørne bad, ideel til afslappende øjeblikke, samt en jet bruser udstyret med en innovativ vand opsving system, kombinerer komfort og besparelser. Et vaskeri område fuldender dette funktionelle sæt.

Et andet badeværelse, er direkte tilgængelig fra to soveværelser takket være skydedøre, tilbyder et særligt praktisk arrangement i hverdagen.

Et ideelt kontor til telearbejde!

Et hus designet til at kombinere komfort og energibesparelser

Ejerne har regelmæssigt investeret for at forbedre ejendommens energimæssige ydeevne. Du vil drage fordel af:

• højtydende kondenseringsgaskedel
• opvarmning og termostat-radiatorer
• Dual flow VMC;
• tømrer- og rulleskodder med dobbeltruder
• nyttiggørelse af regnvand (WC, vanding og vask af køretøjer osv.)
• solcellepaneler, der genererer årlige indtægter ved videresalg af elektricitet
• især kontrolleret energiforbrug.

Et innovativt tagventilationssystem giver dig også mulighed for at holde indetemperaturer på op til 7-10 °C under den ydre temperatur under høje temperaturer, hvilket sikrer fremragende sommerkomfort uden aircondition.

Endelig har huset forudstyret til opladning af et elektrisk køretøj, motoriserede porte, en garage, en kælder og et havely.

Leder du efter et enkelt etage hus kombinerer komfort, energi ydeevne og livskvalitet, kun et par minutter fra Lyon? Dette hus fortjener din opmærksomhed. Kontakt mig i dag for at arrangere et besøg.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°509 148 847 - LYON Registry) Hervé galland entrepreneur Individual 06 58 05 62 22 - Ref. 959409