Villa i Ancenis-Saint-Gereon, Loire-Atlantique

(under tilbud om køb)...I hjertet af det historiske centrum tæt på alle faciliteter. Townhouse med sin terrasse ikke overset med et opholdsområde på ca 112 m2 herunder i stueetagen: entré, sommer køkken - lingeri. På øverste etage: et åbent opholdsområde (levende værelse-køkken udstyret med 25 m2), en forældresuite på 36 m2: soveværelse, kontor, badeværelse toilet og påklædningsværelse, to soveværelser, badeværelse toilet.
Lukket gårdhave af stenvægge med et wellness område (spa), og et opbevaringsrum. Garage på 29 m2

* For investorer: Fast ejendom enhed opdelt i to partier med uafhængige adgang, separate meter og to vejnumre. Potentiel leje rentabilitet på 5-6% uden større arbejde, der skal planlægges.
Lot. 01 : Lejlighed type T2 med en overflade på 36 m2
Lot. 02 : Hus med terrasse udstyret med en garage

DPE: D/B (Estimering af de årlige omkostninger 2021, 2022, 2023 i energi til en standard brug 1790 til 2430 euro. Pris: 263 K euro HAI, herunder 3, 33% moms på gebyrer opkræve køber (dvs. 255 K euro eksklusive gebyrer). For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Hervé MAURY, 0668280044 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev fremsat under redaktionelt ansvar af Hervé MAURY fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J. Mandat ref: 456108 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt (3, 33% gebyr skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.